什么叫以房养老“有房老人”的七种养老模式

“以房养老”指房屋产权人把房子抵押给银行或保险公司，在评估老人年龄、房价等因素后，每月给房主固定养老金，房主仍可居住。也有些地方，“以房养老”通过“租房置换”进行，即公司将原房出租，老人入住养老中心，租金用于抵扣老人所需费用，房屋产权不变更。

“有房老人”的七种养老模式：

1、子女养老，房产由子女继承。

2、抚养人养老，房产由抚养人继承。

3、租出大房再租入小房，用房租差价款养老。

4、将房子出租出售，自己住老年公寓，用租金或售房款养老。

5、售出大房，换购小房，用差价款养老。

6、将住房出售，再租回原住房，用该笔款项缴纳房租和养老。

7、将房屋抵押给有资质的银行，保险公司等机构，每个月从该机构取得贷款作为养老金，老人继续在原房屋居住，去世后则用该住房归还贷款。