注解：什么是个人住房信息联网

全国住房信息系统预定2013年实现县级以上城市联网，届时，异地购房和多套购房行为监管，以及房地产税政策将具备基本的数据基础支持。日前，住房和城乡建设部透露，今年年底以前，40个重点城市的信息系统将联网。购房信息异地联网，颇为引人关注。这40个首批联网的城市中，温州与深圳、大连、宁波、无锡、苏州、厦门、青岛、北海、三亚10个房地产热点城市也在首批之列。

最终的联网也不仅仅是全国各地房管部门的联网。住建部的文件里，要求为公安、民政、规划、土地、金融、统计等部门提取相关信息预留数据接口。“房地产税、住房保障、对犯罪嫌疑人资产的控制，乃至城市规划、统计调研等等都可以利用到这个系统。”

个人住房信息系统究竟如何运作

个人住房信息系统，可以方便地查询到一系列个人住房信息统计数据，全省、各市、各区县拥有房屋的人数、拥有二套房的人数、拥有三套房的人数，以及相应的比例，都有统计。同时，有关部门和个人通过该系统还可以查询具体、详细的个人住房信息。2006年，我国开始着手建立住房信息系统，其中一项重点就是个人住房信息系统，并以全国范围内的信息互联互通为目标。今年上半年要实现联网的40个城市，主要是东部和中部地区的一线城市、省会城市和房地产调控的热点城市，西部地区相对较少，目前具体名单还未最后确定。一旦40个城市实现联网，就可以实现平台的“放大版”功能。输入个人的身份信息，可以查询这个人在联网的40个城市里详细的住房信息。该系统是动态的，住房情况的所有变化，都将即时反映在系统上，这将为房地产调控和住房保障工作提供重要的基础数据。

有利于调控政策更加科学准确

去年10月底，姜伟新在接受全国人大常委会专题质询时曾表示，有关部门正抓紧建设城镇个人住房信息系统，先期在40个城市试点，这个系统建好后，就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的调控办法了。 中原地产市场研究部总监张大伟看来，目前的限购基本是以单个城市为单位，已经取得了比较好的效果。下一步调控可能加大对在全国有多套房产拥有者的税费调控力度，房产税等政策试点范围将扩大。而房产税计税的核心就是家庭的住房套数和面积，个人住房信息联网显然将推动房产税改革的进度。 个人住房信息更加清晰、更加便于查询，有利于调控政策更加科学准确。同时，也有利于在全国范围内进一步遏制投资投机性需求，推动房产税等财税政策的完善，缩短限购等行政手段执行时间。从长远看，将推动住房制度深化改革，推动房地产市场依靠内生机制，实现长期平稳健康发展。