济南齐鲁软件园

“城镇化”是人类社会发展到较高级阶段的产物，时至今日，城镇化已经在经济社会发展中占据了举足轻重的地位。十八大中明确提出了“新型城镇化”的概念，将城镇化提到了一个前所未有的高度，随后《山东省城镇化发展纲要》出台，到2014山东经济工作会议上又要求“坚持正确的新型城镇化发展方向”。正在我们如此重视推进新型城镇化的同时，房地产行业与新型城镇化推进之间却问题频出，为此我们采访了山东大学经济学院李铁岗教授。

凤凰网山东：前段时间网上的一篇关于《C县故事：房地产先行的城镇化“病人”》的报道引发了人们的关注，像这篇文章里面所提到的问题，以及我们现在“空城”“鬼城”的现象您认为问题在哪呢?

李铁岗：很多人就只是简单的认为房地产就是解决城镇化里面人的城镇化的问题，就是解决人的居住的问题，并没有深入的去关注和探索房地产的发展怎么来推动城镇化中产业城镇化的进程。没有把房地产的发展与产业城镇化的进程对应起来，或者是对产业城镇化的定位不准而造成了这种脱节的一种现象。如果产业城镇化落后于人的城镇化的话，那么人本文明的城镇化就会很难推进。

最明显的就是济南西客站。只是有人居住，却没有配套产业。主要的问题就是没有处理好城镇化进程中产业城镇化的问题，这是核心。

我的主张是用产业的城镇化去带动人的城镇化而不是用人的城镇化带动产业的城镇化。当然一些小的地方的城镇化可能是相反的，那是因为他的总量规模不够。大部分的城市还是应该用产业的城镇化来带动人的城镇化。

比如济南齐鲁软件园，他开始是为了发展软件产业，初期住的人很少，就相当于“鬼城”了，白天人很多，晚上没有人。虽然没有人但是他发展很快，就是因为用产业带动地区的发展，所以我们的经验和理论分析告诉我们是以产业的城镇化来带动人的城镇化，再通过人的城镇化和产业的城镇化共同促进城市人本文明的城镇化。