关键是首套房认房还是认贷

网传四大行调整房贷政策暂未获证实业内称房贷政策调整

原标题：关键是首套房认房还是认贷

本报讯（记者潘彧、李婧暄）上周日傍晚，南京市刚刚发文全面取消住房限购，昨日又传出江西省给予住房交易以大幅度契税补贴。目前46个限购城市中，仅有6个城市依然“坚守”。

目前的救市政策中，松绑限购见效最快，信贷放松才“治本”。昨日，有消息称，“四大行将放松首套房认定标准，只要房贷贷款余额还清都算首套房。”记者向四大行相关负责人求证，均暂未获证实。而传言中的昨晚将出政策，截至昨晚23时，并未得到任何官方证实。

限购政策仅剩六城“坚守”

9月21日傍晚，南京市人民政府办公厅正式发布名为《市政府关于保持我市房地产市场健康发展的通知》的文件，称：为充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，促进房地产市场平稳健康发展，在全市范围内从即日起购房不再需要提供新购住房证明。

至此，国内二线省会城市已全部取消限购，仅四大一线城市北京、上海、广州、深圳和两旅游城市珠海、三亚总共六城未取消限购。经济学者马光远在其实名微博中预测，“珠海、三亚应很快取消。”

各个省份的“二次救市”正在如火如荼。昨日，有消息称，江西地税局日前对购买家庭唯一普通商品住房的情况出台税收优惠政策，即个人买90平方米以下且属于家庭唯一住房的普通住宅，减按1％的税率征收契税，购买90平方米以上且属于家庭唯一住房的普通住宅，按法定税率减半计征契税。

某国有大行广东分行人士称暂未获调整房贷通知

昨日，有消息称，“四大行将出政策，放松首套房认定标准，只要房贷贷款余额还清都算首套房。上周五央行已召集各大行开会，透露这一想法，目前正在吹风阶段，预计该政策会较快出台。”此消息昨日在微信朋友圈传开。

很快就有银行业内人士对此提出质疑，一位股份制银行人士在接受记者采访时表示，“根本性的错误在于央妈不管这个个贷标准，应该是银监约谈才对。”

不过随后某媒体报道称，消息人士表示“消息基本属实”，并称，“中行当天下午召开高层会议，讨论房贷政策调整问题。这一传闻也得到了工行、农行内部人士的初步证实，但均未透露详情。”

本报记者将相关消息向几大国有行求证，均暂未获得证实。“我们暂时没有收到相关通知。”某国有大行广东分行一位相关人士告诉记者。

上周就有传言称农行放开了限贷，但立刻遭到农行的否认。

业内人士认为“认房不认贷”更合理。张大伟认为，出现房贷余额还清，都算首套房的可能性不大，“预计后续信贷松绑的主要口径将是认房不认贷，只要证明名下无房，就可按照首套购房认定。”