房产市场购房者买房后需“等贷”

原标题：房产市场房贷收紧贷款难购房者买房后需“等贷”

在东营一家企业上班的刘先生，一直准备购房。本来手头就紧张，年前付了十几万的首付也没“买”成房，这让他很着急。“去年11月份就已经交了（首付），但是现在这个贷款还没有批下来，我打电话给银行那边银行那边说要等审批什么的，很紧张。开发商那也不知道该怎么办，我也挺着急的，现在也等着房子用啊。”

目前个人房贷情况到底怎样呢？随后，记者拨通了某银行的客服电话，工作人员也没有给出明确的解释。“放款速度一个就是您的审核情况，一个就是网点的资金情况，因为前面肯定有其他申请的客户，要进行排序的。放款慢，得联系贷款行，得看放款行的审批情况了。”

日前，国内不少大型商业银行发布了关于房贷问题的公告，公告称没有暂停房地产项目贷款，也没有调整相关的信贷政策。专家预测，目前房贷收紧的局面仍会持续。

山东大学房地产研究中心主任李铁岗：“可能会在比较长的一个时间之内，甚至会说在一年时间之内，房产市场房贷紧张的这种趋势，是难以得到缓解的。”

专家指出，房贷政策收紧使得购房门槛提升，成本增加，将直接影响到刚需群体的入市热情。“房贷紧张通过需求造成的价格的下降，要大于房贷紧张通过房产供给造成的价格上涨的力量。因此综合来说，房贷紧张这样一种趋势对于未来房产价格的稳定，甚至某些区域房产价格的下降会造成比较明显的影响。”