烟台暂无银行停办房贷业务 房贷利率无优惠

原标题：烟台暂无银行停办房贷业务 房贷利率优惠全面绝迹

近日有消息称，国内部分城市开始出现停办房贷的现象。受此影响，楼市成交量也随之下滑。记者走访发现，我市暂无银行明确停贷，但房贷利率出现不同程度上浮。也有开发商反映，虽未停贷，但部分银行的放款速度不像以往那么快了。

暂无银行停办房贷业务

日前，国内某机构发布房贷数据显示，在样本选取的35个城市中，超过七成城市有停贷现象。而据国内一些媒体报道，部分城市中小商业银行停贷较多，一些国有银行也多处于半停贷状态。

上述情况属实吗？目前在我市还能顺利办理个人房贷吗？带着这个问题，记者咨询了我市部分银行。

“在网上确实看到过类似的信息，但是我们行目前是可以正常办理的，。”中国银行烟台分行办公室的工作人员张先生对记者说。

“房贷是银行的重要业务，我们一直没有停过。也没有听说哪个银行不能办房贷了。外地盛传房贷停办，是不是存在炒作的因素？”交通银行的一位负责人在听到记者的提问后，感到很诧异。

对于银行的回答，一些楼市从业者也予以了证实。“我们公司接触的银行不少，还真是没听说谁家不给办房贷了。”置地前景市场部总监林敬皓说。

“能不能正常办房贷，和银行的规模、实力、资金有很大关系。”建设银行烟台分行办公室的工作人员表示，通常几大国有银行是不会出现停贷的。各个城市情况不同，外地部分银行出现停贷，并不代表烟台也会如此。

房贷利率优惠全面绝迹

虽然我市目前暂无银行明确表示停贷，但房贷收紧却是不争的事实。一个最明显的佐证是，去年四季度还可见的首套房贷利率优惠，如今已经绝迹。

记者咨询了中行、农行、建行、招行、工行、兴业银行及烟台银行发现，现在首套房贷最低也是执行基准利率，多数是在基准利率基础上再上浮5%。而一位不愿透露姓名的银行人士表示，目前烟台有的银行首套房贷利率最高能上浮10%。

二套房贷方面，上浮10%已经是最低标准了，最高的上浮到15%。这意味着，目前我市房贷利率优惠已经全面“绝迹”。

利率的上浮，对于买房者来说无疑是个不小的负担。简单来算一笔账，假设一位市民贷款50万元买房，期限是20年，采用等额本息方式进行还款。如果是基准利率的话，这位市民每月需还3742.6元，20年的总利息398223.63元。如果利率上浮10%，则每月需多还195.66元，20年下来需多还利息46958.43元。

影响楼市成交继续下滑

进入5月以来，备受开发商和购房者追捧的“红5月”似乎没有带给人们惊喜。在开发商看来，这与房贷紧缩有一定关系。

据我市部分房产研究机构统计，今年5月12日到5月18日，烟台楼市新建住宅项目成交424套，与第二周相比减少243套，环比跌幅为36.4%，比去年同期也有显著的下滑。

国家统计局烟台调查队工作人员告诉记者，住宅交易市场成交量下降的原因主要比较多，银行房地产信贷收紧是重要原因。这几天，网上也有传闻称央行可能将于近期下调银行存款准备金率。如果传闻最终变成现实的话，或许将促使银行在一定程度上放宽房贷业务，从而推动楼市的回暖。　（记者 徐睿）