存贷款基准利率下调 专家：房价不会大幅上涨

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胶东在线5月13日讯 日前央行宣布，存贷款的基准利率全部下调0.25个百分点，专家分析，利率下调会带动房贷利率下调，但不会出现房价的大幅上涨。

央行宣布金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点，至5.1%，一年期存款级纯利率下调0.25个百分点，至2.25%，与此同时央行发布，金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍，其它各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整，这又意味着降息不是绝对的。“无论是存款利率还是贷款利率，它的自主性比较强，也就是说利率由一定的市场化了，上下浮动的范围比较大了，也就是说商业银行在一定程度上，自己能够自主自己的利率水平。”烟台大学经济学教授吕文刚说。

虽然基准利率降低了，但是各家商业银行可以自己确定自己的利率水平，而且最高限在基准利率的基础上从原来的1.3倍扩大到1.5倍，可达到3.375%，这样储户可以选择利息高的银行存款，对于贷款用户是个好消息。对于拥有贷款的普通消费者来说，也能减轻一定的负担。玛雅房屋经理陈炜给记者算了一笔账。“以贷款总额100万为例，按照等额本息的还款方式，还款20年的话，每个月购房者少还143块钱，总体上来看会节省34000多。”陈炜说。

贷款成本降低，无疑会刺激购房者的购买积极性，这对房地产市场来说是个利好消息，但会不会由此刺激房价的大涨?“从全国的角度来，房地产市场整体供过于求的局面并没有得到根本改变，个人认为，房价不会出现大幅度的上涨。”有着多年房地产销售经理的马成杰分析说。