烟台楼市上周成交403套 开发区成交量居首

原标题：烟台六区楼市上周成交403套 开发区成交量居首

水母网3月18日讯 (YMG记者 程凤) 走过春节淡季，烟台楼市进入春天，3月第二周延续首周大涨态势，上周成交量再度上涨。同策咨询监测数据显示，上周（3月9日-15日）六区楼市成交403套，环比上涨39.9%。克而瑞数据显示，上周商品住宅成交4.9万平方米，成交均价6594元/平方米。

六区楼市成交总量为403套

3月来临，烟台楼市持续回温。通车咨询显示，上周全市成交403套，环比上涨39.9%，成交量排行靠前的项目有建盛福海城网签24套，阳光首院网签21套，中海国际社区网签20套。

各区成交量中，除莱山区，其他五区成交均环比大幅上涨。其中，开发区成交125套，位居六区首位，成交量环比上涨54.3%，成交主要来自澎湖山庄网签19套。芝罘区成交110套，位居六区第二位，成交量环比上涨66.7%，成交主要来自山水龙城、楚盛现代城分别网签12套。福山区成交106套，位居六区第三位，成交量环比上涨53.6%，牟平区、高新区和莱山区成交量较少。

根据克而瑞数据，商品住宅成交4.9万平方米，成交均价6594元/平方米，环比下降1%，上周市场存量降至881万平方米，按近三周成交的平均值计算，去化周期为247周。商业市场成交0.19万平方米，环比上涨58%，成交均价15408元/平方米，市场存量为210万平方米。办公市场成交0.13万平方米，成交均价11570元/平方米，市场存量为61万平方米。

六区楼市整体存量9万多套

上周，六区土地市场共有2宗住宅类、1宗商服类土地成交，成交地块均来自福山区夹河岛片区，由烟台合盛房地产开发有限公司竞得。这3宗土地占地面积共约9.9万平方米，总建筑面积约为13.6万平方米，成交总价约2.4亿元。

同策咨询监测数据显示，当前六区楼市整体存量套数为96565套，环比下滑0.4%，去库存周期为38个月。根据当前去库存周期分析，去库存压力最大的为牟平区，存量套数为19098套，套数占比为20%，去库存周期为73个月。

其次为高新区，存量套数为11201套，套数占比为12%，去库存周期为43个月。莱山区存量套数为11593套，套数占比为12%，去库存周期为40个月。开发区的存量套数为23398套，套数占比为24%，存量套数六区中排列第一，去库存周期为40个月。

芝罘区存量套数为21228套，套数占比为22%，去库存周期为32个月。去库存压力最小的为福山区，存量套数为10047套，套数占比为10%，去库存周期为21个月。