龙口房贷利率执行新标准 1月月供上升

原标题：龙口：房贷利率执行新标准 1月月供“不降反升”

烟台齐鲁网1月13日讯（龙口台 李林海）龙口市民王先生前年贷款20万元，在黄城购买了一处房产。今天上午，他收到银行的短信提醒，发现1月份的月供比去年还高出10多元钱。王先生早就听说2015年房贷利率要下调，可怎么自己的月供不降反升了呢？

为此，王先生咨询了相关银行，得到的答复是，采用等额本息的还款方式的客户，由于计算方式的变化，本月月供会有所上升，而从下个月起，每个月的月供就能低于去年的月供水平了。

银行人员解释说，虽然央行从去年11月就宣布了降息，但由于大部分房贷客户与银行约定的是每年1月1日调整利率，所以按照合同约定，大部分银行会从2015年1月1日起，对利率采用“固定日调整”的个人贷款，启用人行最新基准利率。调整后，5年期以上贷款基准利率由原来的6.55%下降到6.15%.如：贷款100万元，以等额还款方式贷款20年，2015年全年可因此少还约4000元利息。

此外，银行工作人员还介绍，对于采用等额本息还款方式的客户，随着利率降低，贷款每个月归还的本金金额都比2014年12月要多，而且会逐月增加。本金还得越多，客户今后在贷款结清前要承担的总的利息越少，对客户而言也是一个利好。

同时，银行工作人员也提醒大家，部分采用等额本息还款方式的客户2015年1月份贷款月供可能会有所上升。客户不妨在1月月供还款日之前，多存入一些资金，以备还款使用，避免贷款逾期。从2015年2月开始，贷款月供就会比2014年降低，客户最终需要归还的利息也会因利率下降而减少。