六区均价7300元同比上涨大

原标题：2月淡季卖房1717套六区均价7300元同比上涨大

胶东在线网3月5日讯(记者王向荣)一年楼市最淡的2月份落下帷幕，1717套的成交量虽然不能与平常月份相比，但同比去年2月有大幅度的上涨。六区成交均价7300元/平米，环比1月略有下降，同比去年2月则上涨了865元/平米。

据同策咨询监控数据，2月全市成交1717套，环比下降19.9%，同比上涨28.7%。成交均价7300元/平，环比1月下滑3.8%，比去年同期上涨了865元/平。

2月烟台楼市受春节假期影响，步入传统的市场淡季，成交量跌入低谷，但下旬伴随着春节假期结束，成交量开始回升。六区中芝罘区的成交量最多，但环比上涨的区域只有高新区，其它五区的成交环比1月均大幅下滑。芝罘区以475套居首，开发区成交334套位居第二，莱山区成交245套位居第三，福山区成交236套位居第四，牟平区成交231套位居第五，高新区成交196套最少。

2月楼市成交均价7300元/平米，主要是因为1月份时现代国际新城和星颐广场的商铺集中网签，带动了整体均价的上涨，实际上住宅类项目的价格变动不大。2月份这两个项目的成交量下滑，对整体价格的影响减弱，因而成交均价环比下降。但同比去年2月份，烟台的成交均价上涨了865元/平米。

2月因为春节的关系楼市进入淡季是不可避免的，但实际上，烟台楼市今年1月的成交，虽然无法和去年12月相比，比去年1月并不逊色多少，比2012年1月更是远远胜出。而且从2月下旬开始，成交量一直在不断回升，楼市出现“回暖”现象，在淡季里还有楼盘入市推新品。