烟台仁隆花园疑物业乱收费

原标题：烟台仁隆花园疑物业乱收费 物价局：今年出新规规范

烟台市李先生购买了仁隆花园小区二期的房子，并按要求交了物业费，后来李先生得知二期的物业费等费用比一期要高很多，感觉非常疑惑的他只好向中国山东网山东民声栏目求助。烟台市物价局表示，今年将出台新政策，对物业收费进行进一步规范，尤其规范物业收取的停车位租赁费用。

市民疑惑：同一小区物业收费怎么不一样?

李先生购买了烟台市福山区仁南苑街95号仁隆花园小区二期的房子，因为只有交了物业费才给新房钥匙，所以李先生按照小区的要求，支付了每平米0.8元的物业费，目前新房正在装修。

后来，李先生了解到，仁隆花园小区一期的物业费一直是每平米每月0.2元，最近才涨到每平米每月0.5元，也比二期的物业费每平米每月低了0.3元。

“同一个小区，同一个物业，在服务水平相同的情况下，为什么一期和二期会相差0.3元?这些钱差在哪里?物业定费用的时候有什么依据?”李先生觉得很疑惑。

此外，让李先生感到不满的是，仁隆花园小区一期和二期的停车位租赁费收取的标准也不一样。“一期停车位租赁费用为每月50元，二期停车位租赁费用为每月80元。这样的收费差别又是为什么?”

物业：新小区比老小区收费高是正常现象

记者联系了仁隆花园小区物业，工作人员表示，仁隆花园小区一期是刚交付使用的新房子，各方面配套设施都比较完善，而仁隆花园小区一期是老房子，已经交房十多年。“相对于那些老房子，我们物业在管理维护新房子时要付出更多精力和成本，物业费相对定的也高一些。”

该工作人员举例，新房子的室内设施保质期是两年，室外设施保质期是五年，业主的房子在保质期内如果出了什么问题，可以由物业协调开发商进行维修;但是出了保质期的老房子，如果房子出了什么问题，物业就可以不用再管了。

“二期的物业费在物价局的备案就是每平米每月0.8元，我们并没有乱收费。”该工作人员说。

针对一期和二期停车位租赁费定价不同的问题，该工作人员表示，自己并不清楚，只能给记者解释这么多。

物价局：新物业费收费管理办法今年出台 规范停车位租赁费

记者通过烟台市福山物价局了解到，仁隆花园小区二期物业费在物价局的备案确实为每平米每月0.8元，在政府指导价的范围之内。工作人员表示，前期(房子刚交付时)小区物业收费为政府指导价，每平米每月最高不能超过1.2元;后期，小区有业主委员会之后，物业费由业主委员和物业协商定价。

此外，记者了解到，针对小区停车位租赁费用问题，烟台市物价局目前并没有相关政策标准。

“今年我们将出台新的物业费收费管理办法，会对小区停车位租赁费用做出规定。”烟台市物价局一名工作人员告诉记者，新的物业费收费管理办法确定今年会出台，但是具体时间还没有确定。（中国山东网 张敏敏)）