6月楼市开局仍然不景气 烟台出现量价齐跌

烟台六区商品住宅成交量价对比

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5月烟台六区共卖房2587套，同比环比均下跌，红五月泡汤，进入6月楼市不景气仍然延续。6月首周仅卖房426套，成交价6640元/平米也出现下跌。

5月份烟台共有16个楼盘开盘推售，虽然较预期的30多个楼盘开盘有距离，但也是今年迄今为止开盘最活跃的月份。然而，开发商的集中开盘并没有带动预期中的火爆成交，2587套的成交量甚至没有4月的高。6月不是楼市的成交旺季，开局首周量价齐跌。据克而瑞最新楼市周报，上周市场成交426套，共计4.2万平方米，环比下降42%;成交均价6640元/平米，环比下降2%.

六区中高新区和牟平区的成交价出现下滑，高新区跌破6000元关口，牟平区则降到5000元以下。莱山区的成交价8714元/平米，仍然是六区最高；芝罘区房价7783元/平米；开发区房价6257元/平米；福山区房价5939元/平米；高新区的房价5739元/平米；牟平区房价4860元/平米。

福山区的成交量六区最高，开发区和芝罘区分居第二、三位。120平米以下的户型仍然是成交的主力。上周90-120平米的三居户型成交量最高为1.58万平米，成交价6129元/平米；90平米以下的两居户型成交量为1.44万平米，成交价6188元/平米。120-144平米的产品成交价7123元/平米；144-180平米的产品成交价为8758元/平米；180平米以上的产品成交价9119元/平米。

5月份烟台的库存量达到历史最高峰740万平方米，购房者观望情绪不见消减，楼市形势短期内难以出现好转。业内人士对于市场谨慎预言，也有的业内人士认为压抑的刚需在下半年会有所释放，制造一个成交的小高峰。