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十年新房价格上涨281%


来源:青岛新闻网

原标题十年新房价格上涨281% 投资客买房空置盼物业增值住建部房地产市场监管司有关负责人认为当前存在两个怪现象,一是许多投资性房子不用于居住、也不用于出租,而是空着,“投资房地产本身无可非议,但市场 

原标题:十年新房价格上涨281% 投资客买房空置盼物业增值

住建部房地产市场监管司有关负责人认为当前存在两个怪现象,一是许多投资性房子不用于居住、也不用于出租,而是空着,“投资房地产本身无可非议,但市场存在过度投资,甚至是全民追逐投资的情况,这是非理性的。”

十年新房价格上涨281% 投资客买房空置盼物业增值

为何购房者购房后既不居住,也不出租,只是空着?不居住,当然是投资;空着不出租,是因为看不上租金的那么一点点回报。这些投资者之所以投资房地产,就是期望物业增值,售价上的回报,对于租金的那一点点回报,他们是看不上眼的。

从物业升值、价格的回报来说,中国的房地产无疑是非常值得投资的。2004年之后,广州的一手商品住宅均价就没有再下跌过,涨得最厉害的年份是2010年,涨幅高达40%。相比2004年,去年广州一手住宅均价上涨了281%。

但这仅仅是一个均价,具体到一些区域,房价涨幅会更高。例如,在珠江新城等,部分楼盘现在的售价比2003年高出10多倍。如果说2003年太久远,那么与2007年相比,该地段大部分楼盘去年的售价也升了2.5倍以上,而有名校效应的越秀区,价格涨幅有过之而无不及。

当然,很多投资者买的是一手住宅,卖出的都是二手住宅,卖出去的二手住宅可能没有周边一手住宅的价格那么高,但二手住宅价格水涨船高、大幅上升是必然的。很多投资者当年买入的一手住宅,现在价格都翻了几番,纸面财富增长幅度惊人。

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[责任编辑:黄珊]

标签:物业 买房 一手住宅

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