社科院：“房价断崖下跌报道”不准确

事实上，对于房贷抵扣个税政策，业界早有讨论和研究。社科院昨日在报告中建议，出台按揭贷款利息抵扣个人所得税政策，降低购房还款负担，实现居者有其屋和藏富于民双重目标。

同时，减免普通商品住房交易税费，具体措施包括：扩大契税优惠，所有普通商品住房契税均按1%的优惠税率收取；取消2年限制，所有普通商品住房交易免征营业税；取消自用5年及唯一生活用房限制，所有出售普通商品住房的所得均免征个人所得税；对于卖一买一的换房需求除给予税费减免外，还可给予适度财政补贴。

另外，对居民家庭购买首套普通商品住房提供购房补贴和利息补贴。提高公积金覆盖面，改革公积金归集信贷制度，降低公积金贷款利率，让更多家庭能够获得低息购房贷款。

“应当创新住房政策导向，由过度强调住房市场的经济支柱作用，转向适度强调住房民生导向。不断采取措施，降低居民家庭的实际住房负担。”社科院报告称。

■ 延展

社科院这两年预测房价“较准”

部分预测符合房价走势；旗下“蓝皮书”房价预测基本“不准”

新京报讯（记者李蕾）社科院的《中国住房发展报告》已经连续发布多年，从最近两年的情况来看，上述报告的预测部分比较准确。

根据《中国住房发展报告2014－2015》预测，2015年住房市场将整体延续衰退走势，一二线城市2015年下半年复苏，而三四线城市2016年下半年复苏。一二季度市场需求不振，三季度以后，一二线城市有望逐渐转暖回升,三四线城市将继续面临调整，整个调整将在2015年难以走向复苏。

根据今年70个大中城市房价情况来看，基本符合社科院的预测。房价从今年7月份开始止跌回升，一二线城市房价回暖，而一二线城市和三四线城市房价出现分化。

社科院《中国住房发展报告》预测2014年的房价走势是一二线城市房价最快将在2014年第一季度短线见顶，到2014年第四季度前，房价将稳中有降。从当年70个大中城市房价情况来看，2014年的房价走势也符合第一季度短线见顶的判断，不过此后房价出现较大幅度的下跌。

除了《中国住房发展报告》外，社科院每年也会发布《房地产蓝皮书》，预测未来的房价走势。但此后的楼市走向证实，社科院《房地产蓝皮书》的多数预测未能成真。