潍坊大咖看涨房价 下半年或现较大涨幅

在经历了春节期间的销售惨淡后，节后潍坊楼市逐渐苏醒。传统销售旺季“金三银四”已经到来，每年的“金三银四”开发商都会积极备战，力求业绩良好。在这个销售节点，房价走势就成为置业者最关心的问题，那么潍坊房价走势如何，且听潍坊大咖一一道来。

“小阳春”值得期待价格浮动不大

2014 年年初，房地产市场一直笼罩着雾霾，各地“房贷荒”蔓延，首套房利率纷纷上浮；“崩盘论”、“三四城市房价要下跌”的说法比比皆是。面对如此悲观的言论， 潍坊楼市又会如何导向，传统的“金三银四”能否如期到来，能否再次创造成交小高峰？潍坊楼市用事实来证明一切安好，只欠烦恼。

春节过后，潍坊楼市周成交节节攀升，进入三月后，潍坊楼市成交增长平稳，为“金三银四”打下一个良好的基础。紫瑞园营销总监李强表示，春节过后销售形势不错，来电来访量直线上升，“小阳春”值得期待，“我们会加大推盘速度，适时推出优惠政策，绝版多层3、4月份即将推出。”

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潍坊房价也没有出现较大的浮动，截止到2014年2月28日，潍坊市2014年2月份市内六区市场均价4501元/㎡，成交均价4151元/㎡，环比2014年1月4484元/㎡和4202元/㎡的数据来看，市场均价微涨0.38%，成交均价微降1.2%，潍坊房价“稳”中有涨。

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谈到“金三银四”潍坊房价的整体走势，北大锦城总经理沈志根认为就全市而言，价格应该在合理的范围内波动。相信大部分开发商不会打价格战，而是打价值战。潍坊房地产商该为老百姓真正改善生活的居住做点事了。潍坊人居面积够了，但人居质量远远落后于其他城市，也远远落后于广大市民的要求。