潍坊海之韵小区频出质量问题 住建局:无产权

齐鲁网5月7日讯最近，潍坊昌邑海之韵小区居民反映，旧村改造楼房住进去一年就多次出现质量问题。记者深入调查后发现，这种改造小区竟然连小产权都没有取得，更别提质量验收了，而这种情况也不是个例。

新房入住一年墙体开缝村民怀疑质量问题

据山东广播电视台公共频道《民生直通车》报道，海之韵小区就是潍坊昌邑都昌街道办事处辛二村的旧村改造小区，已经建好的五栋楼房有不少村民已经在2012年就搬进去居住了，但是，大家住了没多长时间，却发现这房子出现了一些问题。

新房居住仅仅一年墙体就出现了开裂的情况，甚至有的墙体用手敲击后传出空荡荡的声音，这样的房子是如何进行质量验收的呢？而村民们告诉记者，质量验收报告他们根本就没有见过。

不仅没有见到房屋验收合格报告，他们现在回想起这几栋楼建设时的情况，他们觉得那也是问题多多。因为当初在施工现场，连谁是建筑公司谁是监理公司都没有说。

就这样，第一期的五栋回迁楼建好交房了，而第二期的六栋回迁楼也在这样不明不白的建设中，而随着第一期的五栋楼出现了问题，今年三月，正在建设的第二期的六栋回迁楼竟然悄悄的停工了。

当地住建局：无手续施工也没有产权

到底昌邑市都昌街道办事处辛二村的建村改造楼房有没有经过房屋质量验收，有没有施工手续呢？旧村改造的楼房到底存在哪些问题？记者找到了昌邑市住房和城乡建设局。

昌邑市住房和城乡建设局的工作人员告诉记者，辛二村的六栋在建回迁楼是无手续施工才被停工的。

这位工作人员告诉记者，不光这六栋在建回迁楼没有手续，都昌街道办事处辛二村已经建好并交付使用的五栋回迁楼也属于无手续建筑。没有建筑手续，根本没有产权。而根据规定，任何楼房在建设之前都应该先审核设计图纸，然后进行招投标、选择有资质的建筑公司，在施工之前办理施工许可证、安排建筑监理，但是，这些正规手续，辛二村的旧村改造工程都没有照章办事。

这位工作人员告诉记者，像这种情况，并不单单存在于辛二村的旧村改造工程。“现在有些城中村改造这块，有可能就是糊弄，没有任何验收手续，质监站他又不申请监管，又不按照正规流程来。”

既然这种违法情况昌邑市住房和城乡建设局的工作人员都知道，为什么还会允许这种旧村改造工程施工呢？甚至有的楼房都已经建成并交付使用了呢？工作人员表示，“现在就是牵扯到有上访的，没有上访的，没有向上告的，盖起来也就盖起来了”。

没有正规手续楼房质量能合格吗？出了问题又该由谁来承担责任呢？ 工作人员说，“主体质量没问题，小毛病可以修，主体有问题那不行”。