“转正说”催热小产权房市场 泰城部分小产权房涨价

“转正说”催热小产权房市场

原标题：“转正说”催热小产权房市场

中华泰山网记者 刘培俊 实习生 郭凯丽

日前，一份由国务院发展研究中心公布的“383方案”中提到：对已经形成的“小产权房”按照不同情况补缴一定数量的土地出让收入，有条件“转正”。此消息一出立刻引发社会关注。继而刚刚闭幕的十八届三中全会上提出，建立城乡统一的建设用地市场。这也使得“小产权房”有望“转正”的传闻愈演愈烈。

然而，会后两部委就联合发布《关于间接遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》，并挑选了北京等地作为“试点”予以强拆，严厉遏制在建、在售的小产权房。不少市民疑问，对于泰城已建、已售的小产权房，是“转正”还是要进行拆除？如果“转正”，需要准备什么手续？25日，记者调查发现，即使有小产权房被拆的事实，还是有不少人倾向性认为小产权房会“转正”、升值，并争相以投资的心态购买小产权房，使得小产权房价格上涨。

市场：部分小产权房提价，最高每平方米涨千元

去年，30岁的梁先生决定在泰城买房，以圆一家人多年来期许已久的住房梦。梁先生骑着自行车穿梭于泰城的大街小巷，跑遍了楼盘和房屋中介，看房子查价钱。但是，20万元左右的首付，还有每月不少的房贷让梁先生倍感压力。  就在梁先生一筹莫展的时候，他打听到迎胜路精品装饰材料城附近的房价很实惠，地理位置、周边环境也还不错。看好房子，梁先生就和卖方签下协议，交了房款。

“我买的房子是小产权房，当时均价是一平方米4800元，算起来每平方米要比有大市证的房子便宜近2000元，的确便宜不少。”梁先生告诉记者，近期关于小产权房要“转正”的传闻出现后，他那个小区的房价一平方米涨了七八百元。

记者走访泰城多家房屋中介公司发现，近期不少小产权房业主调高了欲出售房源的房价，还有不少业主特意打电话通知中介，表示先等等再卖。“小产权房是否真能‘转正’目前还不能确定，如果小产权房真能‘转正’，房价还要涨。”一小产权房业主告诉记者。

而据鲁房置换、泰安鲁源房产等大型房屋中介公司工作人员介绍，按照往年情况，冬季为房屋买卖的淡季，但今年由于小产权房成为关注焦点，很多想买房子的市民纷纷上门咨询。“比较起高价的大市证房源来，小产权房价格低廉是无房族最为关注的。”山东鲁房置换泰安分店店长李光第告诉记者，“由于价格低廉，小产权房需求一直很旺盛，即使在其前途未卜的情况下，泰城的小产权房价格还是不断在涨，最高的涨了1000元/平方米。”