一季度105个城市综合地价7季度后首收窄

观点地产网讯：据国土部4月15日公布数据显示，一季度全国主要监测的105个城市综合地价环比上涨1.89%，涨幅在连续7个季度之后首次收窄。其中，近三成城市涨幅收窄，半数城市的地价处于平稳波动区间。

据中国土地勘测规划院地价所所长赵松介绍说：2014年第一季度，住宅地价环比上涨的城市个数88个，较上一季度减少5个。同比涨幅超过7.0%的城市，由上一季度的39个增至本季度的44个，其中，23个城市涨幅超过10.0%，同比下降的城市增至7个。

此外，一季度上报成交异常交易地块90宗，较2013年第四季度减少了94宗，降幅超过50%，平均溢价率为104%。

从区域角度看，各区域地价保持上升态势，但涨幅走势差异明显。长三角地区各用途地价环比、同比增速全面回落；珠三角地区除商服地价环比、同比增幅收窄外，其他用途地价增幅显著；环渤海地区地价环比增速走低，呈趋稳态势。

从地理空间分布看，东部地区综合地价环比、同比增长率较高；西部地区综合地价环比、同比增幅收窄；中部地区综合地价环比增速回落，同比增长率上升明显。

总体看来，一季度各地成交的异常地块平均竞价轮次有所上升，显示购地需求和竞争强度依然较高，但成交异常交易地块数量及平均溢价率呈现下降趋势，市场成交相对理性。

最后，赵松还预计2014年第二季度，我国商业、住宅地价上涨态势或将进一步趋稳，工业地价将持续温和上涨；城市间分化态势更为明显，部分城市地价有望止涨回落。