长期矛盾致物业推出 烟台黄海小区南侧成“垃圾场”

楼下布满垃圾

原标题：黄海小区南侧成了“垃圾场” 长期矛盾致物业离去

“黄海小区里到处都是垃圾，到处都是流浪狗，很长时间没有物业管理。”昨日上午，家住开发区黄海小区的孙女士致电本报96110热线，反映小区内环境十分脏乱，严重影响到居民的出行和居住环境。

垃圾遍地, 楼道窗户都不见了

根据市民提供的线索，记者昨日来到开发区黄海小区，发现路面和楼前绿地上随意堆放着各种颜色、不同种类的生活垃圾。一阵风吹过，地上的脏纸、塑料袋在空中飞舞，尘土飞扬。而小区楼下过道，被各类垃圾杂物“霸占”着，使得原本就不宽的通道更加狭窄，居民通行受阻。

记者绕小区南侧走了一圈，发现南侧两排居民楼附近布满垃圾。10号楼东侧的一小块绿地上，几张破旧不堪的床垫和破烂的床板散落其中，一块已经歪斜的黑色床板下面，还压着成堆的白色垃圾袋，绿地旁边的3个公用垃圾桶已经被塞满，地面上还留着几袋零散垃圾。而10号楼楼后草地几乎成了垃圾场，很多垃圾袋甚至就堆在了一楼阳台下面。

在楼下，最常见的就是收破烂的三轮车和各种生活垃圾。在五号楼一单元楼下空地上，垃圾成山，上面堆满了编织袋、各种纸箱和破旧衣服。该单元楼道窗户全部被卸走，只留下一个个“黑洞”，而附近三四栋楼除了个别楼道还留着几个窗框，大部分窗户也不翼而飞。

业主物业长期闹矛盾，物业不干了

记者沿小区走了一圈，发现小区最南边两排楼修建时间最早，房间面积较小，而在靠西位置，还有新建的5栋高层居民楼。其余为2000年以后修建的居民楼，楼下大多带有车库。虽然车库旁边也停着几辆收垃圾的三轮车，周围较为脏乱，但公共区域还是比较干净，没有小区南侧遍地垃圾的情况出现，对比较为鲜明。

家住41号楼的一位居民告诉记者，这个小区情况很复杂，几十栋楼有多个开发商，小区南侧两排楼建于十几年前，历史遗留问题较多。后建部分目前由玉安物业公司负责管理，虽然仍有不少不尽人意之处，但至少比小区南侧强很多。

一位在黄海小区居住了13年的住户表示，小区南侧楼房之所以没有物业，是因为之前住户与物业发生过矛盾，业主长期拒缴物业费，导致玉安物业最终退出，只负责小区其他部分的物业管理。家住6号楼的樊先生告诉记者，他从2010年搬到黄海小区至今，从来没有被收过物业费，也没听说有物业公司负责管理。今年夏天，某家物业公司曾有意进驻，张贴过物业费收费标准方案，征求业主意见。“当时好像公示的收费标准是一平米7毛钱，但还是有大半业主反对，最终那家物业公司也没有进驻。”

小区大部分为租住户，人员流动大

随后，记者来到位于黄海小区4号楼的玉安物业办公室咨询。“因为1-16号楼大部分住户拒绝缴纳物业费，物业只能撤出。其他物业公司想要接收，但收费方案被这些住户反对，之后就没有了下文。”对于居民们的说法，工作人员予以证实。至于之前1-16号住户拒绝缴纳物业费的原因，工作人员则表示不方便透露。

对于物业费收缴的问题，一位工作人员表示，自玉安物业2004年进驻小区以来，1-16号大部分住户一直拒绝缴纳物业费。“玉安物业收费标准是一平米4毛钱，价格并不算高，但依然有很多人拒绝缴纳，物业没有钱周转，不可能赔本管理。”工作人员还透露，目前小区内大部分住户为租户，流动人口较多，其中不少住户对于公共环境非常不爱惜，经常向窗外扔垃圾。“不缴纳费用却想享受物业管理，哪儿会有物业公司来干这亏本买卖？”

由于昨日是周末，记者未能联系到相关管理部门，对于此事本报将继续关注。