潍坊市民买二套房被要求“假离婚” 两万押金难索回

潍坊：想要买房低首付 先得离了婚？

齐鲁网10月7日讯 据山东广播电视台生活频道《生活帮》报道，上有政策下有对策，国家限制二套房买卖以来，买卖双方是想尽了各种办法钻空子，其中有一种就叫做假离婚，潍坊的一位市民打来电话说，她在买二套房的时候就遭遇了类似的情况，不过这次他不是自愿的。

市民买“便宜”二套房交两万押金被告知要“假离婚”

潍坊的单女士家住六楼，由于家中有老人，上下楼不大方便，单女士就想在别的小区购买一套楼层低一点的房子。

单女士的母亲告诉记者：“我们就去售楼处看了看，我们说我们这是二套房，付不起首付。”

单女士的母亲说，当时他们去售楼处咨询的时候，那里的工作人员表示可以按照一套房的首付卖给他们。

“他们说我们的领导有关系，可以给办了。”据单女士讲，售楼处的工作人员跟他们承诺，只要交上押金，其他的事情就不用再操心了。随后单女士交了两万块钱订房押金，售楼处的工作人员要求他们提供相关的证件。

单女士表示：“要我们提供身份证，结婚证，户口本。”单女士询问售楼处的工作人员，交押金为什么还要提供结婚证，工作人员给出了答复，原来，买这套房竟然需要单女士先“假离婚”。

“让我们假离婚，我说不行啊，违法啊，我说你快给我们退了吧我们不买了。”这两万块钱其中一半是房子的定金，另一半是新房的转让费，单女士说，她觉得通过假离婚的方式买房不妥，所以想把房子退掉，但是售楼处的工作人员说，房子能退但押金不退。

“我就说为什么呢，我又不是说房子给你住了，或者耽误你卖了。”单女士实在不解。

那到底售楼处的工作人员有没有跟单女士说过假离婚的事呢，交上去的这两万定金还能不能退还给单女士？记者跟单女士一起来到了售楼处了解情况。

售楼处声称没欺诈定金不退

记者跟单女士一起来到了辉高宜辉现代城的售楼处，工作人员并不承认当时要求单女士办假离婚的事。“当时我们没说过，我们的本意是想帮你，你肯定说过，我要是当时知道的话，肯定不给你这个钱。”

这名工作人员承认说过可以通过一些途径，帮助单女士享受一套房的低首付，但不是通过假离婚的方式。“我们老总跟银行有关系，反正只要银行那边同意了就行，那银行这样是不是不合规定呢，这个我们不管，反正他只要给钱就行。”

单女士想要退回一万块钱的定金和一万块钱的转让费，可是售楼处的工作人员告诉单女士，按照订购协议和公司的规定，两万块钱一分都不退。

单女士明白订购协议是怎么回事，但是对于转让费并不大清楚，售楼处的工作人员解释说，单女士订购的这个房子是别人团购的，单女士享受了团购的优惠，所以要补给房主一定的转让金。

当被问道钱去了哪里，是否在房主那里时，工作人员表示：“这个不方便说。”

律师：售楼处如欺诈定金可讨要

虽然协商了很长时间，但是售楼处的工作人员坚持两万块钱一分钱都不退还，单女士很无奈，针对这种情况，记者咨询了律师。

“这种情况要是当时欺诈的话，那单女士可以要求退还，甚至是双倍退还。”

律师说，目前如果单女士没能掌握足够的证据证明售楼处的欺诈，可以通过再次转让房子的方法降低损失。

其实这个事情的最主要的问题，在于开发商有没有欺诈消费者，但是呢，开发商欺诈不欺诈，这个当时单女士没能拿到有力的证据，谁都不好说，单单就这个事来说，交上两万块钱，然后什么也没得到，这事单女士可真够倒霉的，以后，无论如何可别想着能钻个空子占点便宜啥的，也别想着别人能平白无故的帮你占便宜，实打实的按照正规的规定来办，吃不了亏。

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