专访山东普利集团公司董事长刘建业先生

山东普利集团公司董事长刘建业先生　　　　

他，66岁高龄，坚持打高尔夫或游泳长达数十年，硬朗的身体，爽朗的声音，和蔼的面容，这就是山东省房地产品牌企业联盟主席、山东省房地产协会副会长、山东普利(集团)公司董事长刘建业先生。在此次采访中，我们主要就齐鲁最美别墅这一评选活动与刘总进行了沟通交流。

别墅市场，有钱人的“高尔夫球场”

在中国，别墅的购买者，多以企业家为主，他们最初的身份可能是农民、是工人，并非绅士，也非学者，但正是这种“中国特色”的别墅居住者，在历史的长河中与别墅一起留下了特殊的印记。

中国别墅市场潜力无穷

据统计，2012年美国拥有别墅的移民有6000户，单中国大陆人就购买了4000户，占比近70%，如此庞大的市场份额的资本流失，到底是什么原因造成的?其实，中国并不缺一流的好别墅，无论是设计理念，还是施工建造，抑或是装修美化，都不亚于西方国家，但就是在这样的市场环境下，依然有大批国人宁愿放弃国内购房，也要出国置业。

刘总指出，正是中国特色的政治环境，影响了别墅市场的买卖需求，在国家买房政策的高压控制之下，出现了房产市场资金的不断流失，国人纷纷走出国门，投资国外市场，进行置业安居。纵观别墅整体环境，客户资源非常充足，市场是有无穷潜力有待挖掘的。

越是受限，越会出现

政策不仅影响别墅的买卖市场，还严重干扰了别墅的开发建设市场。别墅之所以名贵，源于其稀缺性，其之所以稀缺，主要源于国家政策的干预。

别墅，尤其独栋别墅，如高尔夫一样，是少数人可以拥有并享受的东西，同时也是国家政策严加控制的项目，殊不知，越是受限，反而越是容易使其逆道而行出现于市场，并拥有顽强的生命力。然而别墅和高尔夫球场的出现真如人们所想的那样占地多、太奢侈一无是处吗?虽然国家不提倡，但也并非完全与社会环境背道而驰，其实他们也有很多积极的影响，比如别墅大多建在偏僻荒芜的地方，这不仅可以改善环境，将土地进行利用，而且可以解决当地剩余劳动力问题等正面影响。刘总指出别墅市场的改变，首先最该调整的应是中国特色的政治环境。

最美无标准，适合自己是最好

采访中，当我们就齐鲁最美别墅这一评选活动咨询刘总时，他宛然一笑，谈到最美别墅这个活动非常好，既可能点燃别墅市场的开发售卖，又可带领人们以美的眼光重新审视别墅这一特殊建筑群体。

何为最美别墅，源于自身对美学的认识和理解不同，每个人心中都有独特的定义和标准。最美别墅是美在位置，美在交通，还是美在环境，美在设计，或是美在构造，美在格局，更或是美在装修，美在家居……其实每个别墅都有自己的美，这种最美无标准，无界限，正如刘总总结所说，其实最美别墅，美在“适合自己”!

年轻人要多一点顺势，弘扬社会正能量

刘总在27岁便已成为淄川区委副书记，之后仕途坦荡，直到后来官至正厅，放弃官位下海经商，再到如今事业上的成就，回忆起当年，这时的刘总，好像已不再是一个六十多岁的老人，也并非一个企业董事长的高姿尊态，他双眼熠熠发光，精神异常抖擞，仿佛回到了二十多岁那个风华正茂的年纪：在梦想好好学习，以后住小洋房，开小汽车的时候，却无奈现实的安排返回家乡务农，这一走便是刘总一生的重要转折点;那时的人们怀揣“苦不苦，想想长征两万五;累不累，想想红军老前辈”朴素的吃苦耐劳精神，走过了开山洞、干工地的艰苦岁月……

伴随刘总回忆的流线，我们也好像看到了那个齐心协力、荣辱与共的峥嵘时光。采访最后，刘总像是一个父亲一样，诚恳的告诉在场的年轻记者，“年轻人不能做愤青，要多一点顺势，少一点反抗，谦虚谨慎，认真踏实，持之以恒，弘扬社会‘正能量’……”

感谢刘总提出的对别墅市场的见解以及对寻找齐鲁最美别墅活动的建议，还有对年轻人的谆谆教导，再次感谢刘总的支持!

人物简介：刘建业，淄川区罗村镇罗村人，1947年11月28日出生,中共党员，大专文化。1972年5月至1975年6月在淄博市淄川区罗村公社任团委副书记，在太河水库工程任民兵排长、连长、营长、党支部书记等职。1975年6月至1985年9月历任淄川区革委会副主任、区政府副区长、区委副书记、书记。1985年10月至1990年9月历任淄博市委常委、秘书长，市政府党组副书记、副市长。1990年10月至1992年2月任省林业厅副厅长、党组成员。1992年3月至1993年5月任省农委副主任(正厅级)、党组成员。1993年6月至今任山东省农村经济开发服务总公司总经理、党委书记，山东普利建设发展有限公司董事长。

普利集团简介：普利自1992年成立，在刘建业董事长的带领下，本着“诚信、务实、奉献、创新”的宗旨，以“创品牌、建精品”为目标，立足于自身发展，广泛合作，不断开拓进取，在济南先后开发了金龙大厦、普利-历东花园、普利-南辛花园、普利-文东花园、普利-淄博建业城市花园、潍坊普利城市花园等项目，其中淄博建业城市花园和潍坊普利城市花园先后荣获深圳住交会“中国名盘”的殊荣。“普利房产”的品牌建设体系自始至终都秉承董事长刘建业先生“普惠当代，利益千秋”的宗旨为核心，树立良好的企业形象。