山东规范城乡建设用地项目 “拆旧建新”须村民同意

原标题：“拆旧建新”得先经村民“点头”

时报5月22日讯（记者 赵云龙）近日，《山东省城乡建设用地增减挂钩试点项目报批管理办法》出台。据了解，申报增减挂钩试点项目应符合“项目区内各村庄书面同意拆旧建新的村民达95%以上”、“农村建设用地整治复垦潜力较大”、“拆旧建新所需资金有保障”等条件。而且，增减挂钩试点项目的拆旧建新与补偿安置方案要先经村民会议“点头”通过。

上述管理办法提出，列为增减挂钩试点项目，应符合以下条件：项目区内各村庄书面同意拆旧建新的村民达95%以上；符合土地利用总体规划、城乡规划和土地整治规划；农村建设用地整治复垦潜力较大；拆旧建新所需资金有保障；符合国家、省下达的增减挂钩周转指标。

据了解，申报项目筛选确定后，县（市）区政府应组织相关部门和乡（镇）政府、街道办及村（居）民委员会拟订拆旧建新与补偿安置方案。拆旧建新与补偿安置方案应该包括安置方式、安置区选址、社区规划、配套设施、拆旧面积与补偿标准、安置户型等内容。而且，拆旧建新与补偿安置方案应广泛征求意见，并进行公示，公示期不少于30日。

在公示期内，农村集体经济组织、村民和其他权利人对拆旧建新与补偿安置方案要求举行听证的，应当向县（市）区国土资源主管部门提出申请。县（市）区国土资源主管部门应按有关规定组织听证。而且，拆旧建新与补偿安置方案应当经村民会议通过。