山东“单独二胎”预计7月实施 网友改变置业方向

“单独二胎”政策全国各地正在逐步放开（图片来自网络）

编者按：30年前的计划生育政策控制了人口数量，却让一批80后的网友们苦于儿时没有玩伴儿，长大了没有兄弟姐妹共同赡养老人……

如今30年过去了，计划生育带来的社会影响日益显现，为了缓解这些影响，各地市先后开始放开“单独二胎”政策。所谓“单独二胎”是指夫妻双方一方是独生子女的夫妇可生育两名孩子的政策。

在继北京、浙江、江西、安徽等省市实施该政策后，山东省“单独二孩”方案也开始于今年3月申请报备，并有望在7月正式实施。根据统计：山东省符合单独二胎的夫妻有70%想要生第二个孩子。人口的大幅增加将间接刺激了一直以来享受人口红利的房地产市场，甚至有专家直言，二胎政策将极大提高房地产销售量，减缓房地产衰退进程。

网友改变置业方向 学区房或更紧俏

“单独二胎”政策或令学区房更加紧俏（图片来自网络）

在近期发布的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中，提到“坚持计划生育的基本国策，启动实施一方是独生子女的夫妇可生育两个孩子的政策”。

“单独二胎”自然成为这几个月最热的关键词，一股“单独二胎概念股”的势力也随之雄起，各种育儿行业、母婴产品股票纷纷涨停，而一直以来都需依仗人口红利的房地产市场也异常兴奋，在采访中，记者发现不少夫妇的置业观正在悄然发生改变。

最近一直在看二居房的柳先生正打算改变自己的置业方向，“我和未婚妻都是独生子女，计划明年结婚，所以年后开始关注房地产市场，由于父母不在青岛，本打算买个小二居足够小两口和未来宝宝生活即可，可当得知放开单独二胎后，双方父母都坚持要求婚后生两个孩子，考虑再三，我们从原先购买二居房改为现在主要看三居房”。柳先生表示，为了避免再次置业时首付优惠政策的改变，一步到位成为他置业最佳选择，“首套房贷的优惠还是非常重要，免得日后如果再改善换三房，还要负担昂贵的房贷利息”。

就目前房地产市场而言，像柳先生这样有超前想法的置业者越来越多，原本备受刚需推崇的二居逐步被三居房或四居房所替代，岛城开发商也开始推出小三居甚至四居户型来满足置业者置业需求，有开发商表示：未来设计户型上不在于“以大为主”，而是尽可能的多房间，纵观岛城房地产市场，如万科城、海信淮安郡、海尔时代广场、保利香槟国际等大鳄开发项目都开始主打类似的户型，将90-100㎡做成三居户型来迎合购房者“家庭人口模式”的住宅需求。

除置业房型由三居、四居方向改变外，“单独二胎”同时带动本身就已“身价高高”的学区房变得更加炙手可热。有网友就向记者坦言，为了方便以后两个孩子能够就读于一所名校，学区房成为他们置业首要考虑的因素，“现在就读名校是多数家长所期盼的，所以在开始置业时就要考虑新房周边有没有好学校，为了不让孩子输在起跑线上，置业选择学区房是比较有远见的”。

专家表示，“单独二胎”若开始实施，学校生源将会从原先逐渐减少的趋势迎来全新拐点，学区房或将变得更加紧俏和稀缺，若一套房可以满足家庭两个孩子同时入学某名校，将间接加大学区房的价值，学区房的房价自然还会跟着“水涨船高”。