山东拟试点公积金转商贷款 济南青岛或先施行

原标题：山东拟试点公积金转商贷款 济南青岛或率先施行

楼市成交放量的一个“副产品”就是多地公积金贷款吃紧。3月21日，记者自山东省住房公积金工作会议上获悉，探索住房公积金贷款转银行商业贷款并贴息，已经成为一个新的政策方向。济南等房价较高、公积金贷款需求较大的城市可研究试点这一办法。

山东省住房和城乡建设厅相关负责人在会议上表示，根据省政府办公厅《进一步加强住房公积金管理工作意见》的要求，“贷款需求资金需求量大的城市，可实行存贷挂钩，按照国家规定探索住房公积金贷款转银行商业贷款并贴息的办法”。山东省济南、青岛等房价较高、公积金贷款需求较大的城市可研究实行这一办法。鉴于各地资金情况不同，省里暂时不出台统一规定，各市自行研究确定。

住房公积金贷款转银行商业贷款并贴息具体是一个怎样的办法?申请住房公积金贷款的市民会不会受影响?济南会不会成为省内先期试点的城市?记者采访济南市公积金管理中心相关负责人了解到，目前济南市住房公积金的使用率在9成左右，如果确定将该办法进行试点的话，济南应该会成为首选城市之一。

图解厦门版“公转商”商业贷

本月起，厦门市在福建省率先推出“公转商贷款”，符合个人住房公积金贷款和商业性住房按揭贷款条件的缴存职工，“公转商贷款”还贷期间，公积金中心将按月贴息。职工既能缩短等待时间，又不会增加还款压力。

申请条件

须符合个人住房公积金贷款和商业性住房按揭贷款条件

出台背景

厦门住房公积金贷款使用率突破100%，放款须轮候

政策优势

与公积金贷款相比，放款时间短，且不增加还款压力

承办银行

首批承办银行为当地建行、工行、农行、邮储银行

运作方式

按“先付后贴”原则发放贴息资金

关键词

调剂

不同城市间将探索公积金调剂

3月21日，记者自山东省住房公积金工作会议上获悉，山东省将积极研究探索不同城市间公积金资金调剂使用的办法，提高存量资金使用效率。据悉，这一条是孙绍骋副省长亲自提出写入办公厅《意见》的。

据介绍，目前山东省住房公积金使用率达到82.6%，6个城市超过全省平均水平。受当地房地产经济发展水平不同的影响，不同城市差别较大。济南、青岛公积金使用率都在9成左右，菏泽则在5成左右。

黑名单

推进缴纳公积金列入劳动合同

3月21日，山东省住房公积金工作会议指出，要积极推动将缴纳公积金列入劳动合同。

各地公积金管理部门要加强与当地人力资源部门的沟通协调，共同推进和督促用人单位将缴纳公积金列入劳动合同。将劳务派遣人员纳入缴存范围。目前，我省部分城市已经研究探索了劳务派遣人员缴存工作，加强宣传引导，切实提高劳务派遣职工维权意识，在签署劳动派遣合同时，事先预定缴纳公积金的责任和义务，维护自身合法权益。

建立不缴、欠缴住房公积金企业“黑名单”制度，将在省、市有关网站和平面媒体上对列入“黑名单”的企业不定期进行曝光。

关键词

吸引力

农民工缴存公积金不搞“一刀切”

有关部门通过调研发现，农民工有的愿意缴纳公积金，有的不愿意从工资中拿出一部分缴纳公积金。

记者获悉，4月份省住建厅将开展专题调研，研究将进城务工人员纳入住房公积金制度覆盖范围的办法，在城市中有稳定工作的进城务工人员及其单位可暂按较低的缴存比例，先行建立住房公积金账户。具体操作过程中，注意解决因农民工流动性大导致的贷款后断缴问题，防范风险;区别不同情况，尊重农民工个人意愿，不搞简单的

“一刀切”;完善使用政策，适当降低门槛，增强公积金制度吸引力。

关键词

提取

低收入职工可提取公积金缴纳物业费

3月21日，山东省住房公积金工作会议强调，适度降低门槛，简化手续，方便职工提取公积金。

据了解，目前在济南，无论是新政还是旧有政策，都规定了12种情况可提取公积金。购买、建造、翻建、大修具有自有产权的自住住房的(以下简称自有自住住房);偿还购买自有自住住房贷款本息的是两大最主要的提取原因。21日会议强调，对低收入职工，除了建金管【2005】5号文件规定的提取条件外，可将缴纳物业费列入提取范围。具体执行标准，各地可以根据各自实际确定。另外，各市要把公积金贷款发放重点转移到支持首套房、小户型等基本住房需求上，为低收入家庭职工提供便利。(记者张晓莉实习生姜怡张嵘)以贷款金额40万元，贷款期限20年，等额本金还款方式的首套住房贷款为例：使用公积金贷款：每月还款利息金额1500元使用“公转商”贷款：首月还款利息金额2183.32元，次月公积金管理中心为您支付利息补贴683.32元，个人实际还款利息金额仍为1500元

资料来源：《海峡导报》