临沂美澳置业一房两卖 业主家门被封车难取(图)

韩先生的钥匙打不开自家的门

自家的大门被人换了锁 一套房子俩房主

拿到钥匙后，韩先生一直未使用该套房产，只是里面放些杂物，并将车停在楼下车库。但在2014年2月25日，韩先生前往房屋取东西时，却发现自家的大门打不开了。

“当时我想着可能锁坏了，就找来了修锁的师傅，帮忙开锁。准备开门的时候发现门已经打开了，物业和一位陌生人在我的房子里。自家的屋子怎么进了别人？我一问才知道，竟然是房屋的另一位业主，当时他正领着人看房子，准备装修。细问才知道，原来这个房子开发商已经在2005年就卖给了那名业主，而且他也是只签了认购合同，没有签购房合同。”韩先生说，“这时我才明白，原来我家的锁不是坏了，而是被换了。”

据韩先生介绍，现在房子里还放着自己的杂物，可是现在自己也只能站在外面看着。“房子被换锁后，车库也被断电了，车取不出来，已经耽误好多事情了”,韩先生告诉记者：“当时我打开门之后，我找物业理论，但是物业的工作人员说，我虽然付了全款，但是没有购房合同，房子就不能算是韩先生。之后物业把我的车库断了电，自己的一辆轿车也被锁在了里面。”

发现一房两卖之后，韩先生找到了开发商山东美澳置业有限公司的董事长韩效信，让其帮忙解决，韩董事长也做了口头承诺。“他也表示会给车库送电，我可以随时取车。”韩先生说。

之后，韩先生多次找物业，希望能够提出自己的轿车，但是物业一直不给车库送电。“我每天都过来试试我的车库，到今天也没有给我送上电。车子在里面我不能用，耽误我好多事了，我现在急着用车。”韩先生着急地说。

在清水湾小区，记者跟随韩先生一同来到了他所购买的房屋。韩先生用自己的钥匙已经无法打开房门，并且车库也无法开启。

开发商称将退还购房款下周二协商付款方式

对于此事，韩先生表示，现在自己不想要这套房子了，希望开发商能给自己退款。“按照规定，在签订认购合同后两个月内未办理购房合同，业主有权解除认购合同，并且开发商应当承担相应的赔偿”,韩先生表示：“我买房子花了160万，他还要赔偿我同期银行利息，加上违约赔偿，需另付大约有30万左右。”

随后记者和韩先生一起来到了负责清水湾小区的森信物业，想要咨询车库的相关事宜。但在物业办公室，多名工作人员均称“不清楚”.当记者要求工作人员联系一下物业负责人时，该负责人并未回应，只让工作人员转告自己正在开会。

接着，韩先生接到了美澳置业相关工作人员的电话，称公司董事长想与韩先生商谈此事。

双方经过商谈，韩效信表示将给韩先生退还房款，并承诺将于下周二与韩先生商谈付款方式。针对一房两卖，美澳置业董事长韩效信在接受采访时称是由于另一业主的购房时间长，并且没有去房产局办理备案，所以该套房产一直在美澳置业的名下，并且在此期间，公司的财务变换，此房产并未做标记。为何迟迟不给韩先生办理购房合同？韩效信告诉记者：“公司经过几次变动，所以没有及时给韩先生办理购房合同。我们刚刚已经给他送上电了，韩先生可以随时取车，也可以暂时使用该车库。”

针对商讨结果，韩先生表示如果开发商周二能够一次性付清购房款，自己可以放弃利息和违约金，如果继续拖延，，利息和违约金都不放弃。“希望开发商能够言而有信，尽快落实，不要再敷衍推脱。”韩先生这样说到。

临沂齐鲁网将对此事持续关注。