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青岛新房存量逼近11万套 成交量连续两月下滑


来源:新华网

原标题:青岛新房存量逼近11万套 上半年呈"U"型走势 岛城住宅存量,从年初到现在,上演了一场U型走势。据了解,伴随着今年上半年猛涨的销量,青岛的新房库存量呈现回落趋势,万余套存量住宅火速“消失”;

原标题:青岛新房存量逼近11万套 上半年呈"U"型走势

岛城住宅存量,从年初到现在,上演了一场U型走势。据了解,伴随着今年上半年猛涨的销量,青岛的新房库存量呈现回落趋势,万余套存量住宅火速“消失”;然而,随着6、7月份新房供应的持续放量,新房存量再次直线上升,再次逼近11万套。

住宅存量逼近11万套

日前,记者根据青岛网上房地产统计数据获悉,截至到目前为止,我市住宅存量达108145套,再次逼近11万套关口。据了解,今年以来,岛城住宅存量先从11万套降至不足10万套,如今再逼近11万套。

统计数据显示,截至到8月14日,岛城住宅存量108145套,其中黄岛存量房12999套,位居各板块存量房数量之首;其次胶南存量房8709套,紧跟其后的是城阳板块,存量房数量为6667套。

半年来存量呈U型走势

今年以来,岛城新房存量上演了U型走势。从上半年青岛存量住宅走势图中可以看出,2013开年楼市还正处“寒冬”,住宅存量仍处在11万套的“高点”,库存量很大。

接下去的几个月,住宅存量发生大逆转,2月库存量下滑至109511套。随后的几个月里,受中央版“国五条”等“税震”影响,可售住宅存量一路下滑,到5月中旬降至99974套,创下近两年来青岛新建住宅库存量最低记录,这一数字比2012年存量最低点再降了5000余套。

转入6月份,青岛楼市大量新盘上市,再度将住宅库存量推高,在售住宅存量突破10万套,达到103482套,基本恢复到今年3月时的水平。

8月份,随着大量项目的开盘面市,住宅存量持续攀升,短短两个月,住宅存量再次上升了近5000套,攀升至108145套。

新房成交连续两月下滑

另据青岛网上房地产数据显示,7月份青岛住宅成交量共计7137套,成交套数相比6月份下降6%,此前6月份已比5月份下跌了2740套,连续两个月的成交下滑。对此,业内人士纷纷表示,这说明市场出现阶段性的回落。

与此相对应的,全市存量房在红五月跌至最低谷之后反弹上涨,可售住宅再次逼近11万套,新房存量也再度回到15万套高位运行。

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[责任编辑:逯延津]

标签:新房存量 成交量 青岛

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