济南城中村“闻风而动越长越高” 吃房租 等补偿

在省城一城中村，不少房屋“越长越高”

原标题：房上建房,吃着房租等补偿

近日，继济南市市委办公厅、市政府办公厅下发《关于坚决制止违法建设的紧急通知》之后，济南市委、市政府又召开了落实属地责任禁止违法建设专题会议，进一步推进省城违法建设整治工作。济南的违法建设主要集中在哪些区域，为什么违法建设屡禁不止，昨日记者来到省城多个城中村进行了全面探访。　文/ 图记者李世武

重点工程刚公布 违建“闻风而动”

就在本月21日，济南市国土资源局与市中区城管执法局、七贤街道办事处出动二百多人，重拳拆除了约4500平方米违章建筑，这些几乎是一夜之间建成的违章建筑，用一位知情人士的话说，“就是冲着拆迁补偿来的。”

在此次拆迁违章建筑的过程中，城管部门发现，村民加盖的这些违章建筑大多是简陋的板房，还有一些砖混结构的房屋甚至连水泥都不用，直接就是用砖块堆砌而成。这些违章建筑不但没有手续，而且大多数都是趁着执法部门不注意，连夜加盖。

据七贤街道工作人员介绍，二环西路南延、二环南路高架等重点工程今年已先后开工，其中大部分在七贤辖区。少数村民想借此“捞一把”，这给控制违法违章带来了不小的压力。“此前我们就对辖区二十多处约8000平方米的违法违章建筑进行了拆除，但部分村民仍‘顶风作案’。”

违章建筑疯狂加盖的现象同样还出现在省城井家沟村，二环西路南延工程将从井家沟村附近经过，腊山热源厂等重点工程也将选址在这附近，不少村民为争取更多补偿，同样也赶在工程之前抓紧加盖违章建筑。

引发村民建违章的“动力”，是“只要建房就能或多或少获得拆迁补偿”的“流言”。然而，这个说法完全没有任何政策依据。根据2011年1月19日公布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例》国务院令第590号第二十四条规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。

有的城中村房屋一直加盖到五层

除了重点工程所在区域外，省城城区中一些规模较大的城中村也是违法建设比较严重的区域。“一座之前的二层小楼，这几年越长越高，建到了五层。这房子以后要是拆迁，没个几百万哪里拆得动啊!”昨天下午，记者来到天桥区沃家庄探访。一位不愿意透露姓名的村民告诉记者，沃家庄由于地处市中心位置，交通和地理条件优越，村里的不少村民都加盖房屋出租。“之前村里的房子大多都是二层建筑，而且大部分是以自住为主。后来，随着城市建设加快，周边原来的一些村子因为楼盘开发建设，不少村民因为家里房子比较多，一夜暴富。这让沃家庄里的村民看到了一条“致富”的路子，所以从前些年开始掀起了一股违章加盖的风潮。”这位村民告诉记者，现在村里的不少房子都加盖到了三层、四层，最高的甚至到了五层楼高。

记者在探访期间发现，与周边的整齐划一、现代化的高楼大厦相比，沃家庄这边的城中村显然成了“另一个世界”。行走在沃家庄的小巷里，脏乱差成了大家的第一印象。在沃家庄的巷口等位置，贴满了出租房屋的广告，凭借着大量的空闲房源和低廉的出租价格，这里吸引了不少流动人口前来居住。

村民告诉记者，有些加盖房屋多的人家，空闲出来的房子就能有十来间，这些房子全部都租出去后，每个月的房租就是一笔不菲的收入。然而，与房租相比，村民们更大的期待来自于拆迁带来的巨大收益预期。“当时不少人就算借钱也要加盖房子，反正房子在这里，等着拆迁就是，就算不拆迁，光出租也是一本万利的。”