威海龙悦银滩海景花苑逾期5年未交房 恐成烂尾楼

原标题：威海龙悦银滩海景花苑逾期5年未交房 恐成烂尾楼

业主收房时发现，别墅区内存在大量荒地，房屋却不见踪影。

业主收房时见到的小区道路仍未完成施工。

2007年，来自北京、天津、上海、江苏、浙江等地约170多位业主，购买了山东省威海市乳山龙悦银滩海景花苑的精装修房，开发商是上海龙悦集团。然而，购房合同上约定的交房时间已逾期5年多。对此，业主们提出疑问——

“什么时候才可以住进我的房子”

万复青拿着自己的购房合同给记者看，上面清楚地记载交房时间是2009年6月30日。但万复青却说：“到现在，我还不知道自己什么时候才可以住进这套房子……”

万复青退休前在北京一家银行做行政工作，2007年，带着退休后能过上依山傍水生活的梦想，她和几个朋友被开发商的看房车从北京拉到了山东威海乳山市。沿着海边走了一圈，耳朵里装满了售楼小姐一连串的推销词“依海而建，自然优势，40亩生态园区，西班牙建筑风格，立体交通网环绕，海陆空港全线贯通……”

万复青彻底被这些“妙语连珠”征服了，稀里糊涂的就签订了购房合同，并交纳了全额购房款。“我们好多人现在还清楚地记得，当时售楼人员对我们信誓旦旦的承诺一年后便可交房，到时候正好赶上我退休，我们全家就可以搬过来享福啦。”

从那天起，万复青就开始掰着手指头算日子，这一算就是400多天。

随着日子离交房日期越来越近，万复青开始如坐针毡。2008年底，她计算着自己的房子应该快要交房了，于是万复青和几位业主相约一起来到了山东威海乳山市。但让他们没有想到的是，眼前这个项目却仅仅进行了一半，就已经基本停工了，整个工地仅有三三两两几个工人，这里一切简直就像是个烂尾工程。并且已经建好的房屋存在严重的不安全隐患和质量粗糙、偷工减料的地方比比皆是。

眼前的场景让万复青和其他业主大吃一惊，难道自己是被骗了不成？

170多名业主的精装修房子成泡影……

一开始，万复青以为只有她一个人的房子和开发商的样板间不符。没想到，这事在龙悦银滩海景花苑像她这样的情况却非常普遍。

如：购房时销售人员说享受24小时温泉服务，现在取而代之的是电热水器，然而在开发商的样板间里是没有热水器的。业主们看到的是质量粗糙、偷工减料的装修，与样板房的装修相差甚远。合同上承诺的设备设施根本不配套，也不是同等品牌和品质。由于浴室里后加装了热水器，致使浴室的门只能打开一半；楼道里，向外开启的房门阻碍交通，开门时很容易造成过往人员的意外伤害。同时，开放式的外走廊到夏天下雨便会往房间里灌水，地面湿滑，行人容易滑倒受伤；又如走廊里裸露的管道在冬天容易冻冰，同样存在行人滑到受伤问题；承诺项目区前的沙滩是私家海滩，更是谎言和泡影……

很快，业主们意识到了问题的严重性。“裸露的消防管线、自来水管线容易结冰，存在冻裂消防水管的危险。开放式的外走廊宽度约130公分，户门外开的话必定会阻碍通道，这样的外走廊根本无法满足逃生需要，我们该怎么办呀？”

回北京后，万复青便开始担任起业主维权的召集人，她通过各种渠道搜集到上百名的业主的联系方式。万复青对记者说：“我们都是用几十年积蓄买的房子，可没想到却摊上这事，我们必须要求依法维权！”

随后，从2009年开始，万复青和业主们就楼盘项目问题多次向山东省威海市乳山政府、乳山市建委、山东省政府等职能部门反映问题，可一直拖到现在没能予以解决。

2013年5月，万复青和业主们第三次向住房和城乡建设部提交了反映问题的材料，希望能够给予解决。可当万复青通过电话询问情况时，却只被告之业主们提交的材料早已转到山东省建设厅，至于什么时候能得到回复，对方表示不知道。

2013年7月19日中午、下午和7月22日上午，记者三次以购房者身份拨打乳山市建筑工程管理处办公室电话(0631-6665903，0631-6651594)，询问龙悦银滩海景花苑遇到的问题，刘姓工作人员给予记者的答复均是管理处负责人外出开会。

7月22日下午，记者联系到了乳山市建筑工程管理处陈处长，她对记者讲，目前自己尚不清楚楼盘近况，然后她表示房屋销售过程中出现的纠纷问题应该找房管局，并且她不知道如何联系到具体负责人，让记者查询“114”。

据悉，乳山市建筑工程管理处隶属于乳山市建设局。主要负责乳山市建筑市场、房地产市场管理。负责乳山市建筑工程安全生产监督管理工作，施工许可管理、竣工验收备案管理、建筑业各类人员继续教育和岗位培训；负责建筑施工企业、房地产开发企业、建设监理企业、勘察设计企业资质申报初审及年检等。