潍坊“以房养老”尚不具规模 年底前部分省市试点

牟恩孝老人在潍坊桃源老年公寓院内看报

原标题：潍坊：以房养老尚不具规模 受访老人对此意见相左

近日，国务院印发《关于加快发展养老服务业的若干意见》，其中提到了将要试点以房养老，逐步使社会力量成为发展养老服务业的主体。9月15日，记者调查了解到，目前潍坊也有不少老年人用房屋出租的费用来养老，只是所占比例并不大。

牟恩孝

出租住房住老年公寓

15日，记者来到奎文区潍州路铁路桥西南侧的潍坊桃源老年公寓见到了高新区清池街道的牟恩孝。正在打牌的牟恩孝拄着拐杖站起来和记者打招呼，尽管已是88岁高龄的牟恩孝的身体看上去非常硬朗。交谈中记者了解到，牟恩孝有五个孩子，孩子给他找过保姆，也邀请他一起居住，但他怕给孩子添麻烦拒绝了。

牟恩孝告诉记者：“我和孩子们的作息规律、饮食方面都不一样，肯定会产生许多不便，我最后决定还是来老年公寓安度晚年。”牟恩孝到潍坊桃源老年公寓已经有5年半时间，这些年他一直将自己在高新区清池街道的房子出租收取租金。

牟恩孝表示，在老年公寓他感觉不错，平时看看报聊聊天，有时一起打牌、下棋，并不觉得孤独。子女们也时常来探望，对他现在的生活也放心了。

调查

支持与反对声都有

15日下午，记者走访了城区的几个小区，老年人们对于“以房养老”持认可态度的不在少数。在采访的30名老人中，有超过一半的老人表示认同。

奎文区东庄北区9号楼的杜大妈告诉记者：“这样很好啊，特别是一些农村的老人，他们没有退休金，如果有套房子的话可以租出去，用租金来养老，我觉得挺不错的。”她还告诉记者，对于那些儿女不管、又没有退休金的老人来说，把房子抵押或出租赚取费用养老是一件好事。

家住潍城区向阳小区24号楼1单元的徐睡华老人也告诉记者，以房养老是一件好事，特别是一些鳏寡孤独的老人无儿无女，晚年没人照顾，如果有房子留着也没用，把房子抵押后去养老院养老，晚年也有人照顾。

当然，持反对意见的人也理由很充分。家住松鹤园小区15号楼1单元的王志岗老人告诉记者：“我接受不了把房子抵押了去养老，就是再没钱，再没人养老也不能把房子给处理了，房子就是老窝，没有了老窝还养什么老啊？”

中和园小区的胡先生也不认同，他说：“我活了大半辈子好不容易买了套房子，是要留给子孙儿女的。再说了，人上了年纪就会对自己住的房子产生很深厚的感情，也不愿意离开住了一辈子的房子，更不会把房子卖了。”

老龄办

可部分缓解养老难题

潍坊桃源老年公寓的负责人潘效云告诉记者，他们公寓共有七八十位老人，像牟恩孝这种“以房养老”的老人有10多位，所占比例并不大。

潘效云认为，“以房养老”会成为一种趋势，但并不是所有的老人都适合。首先如果老人没有独立的房产就无法做到，其次选择以房养老的前提往往是子女们都拥有自己房产，不需要老人的房子。所以“以房养老”的老人，目前还不能形成一定的规模。

对此，潍坊市老龄工作委员会办公室的工作人员表示，“以房养老”是指老人向金融机构抵押或者出租自己的房产，在一定期限内取得一定数额的养老金，或者由金融机构帮助其支付老年公寓的费用。以房养老的政策，将会在一定程度上缓解“养老难”的问题，并且能提高老人的生活质量。

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“以房养老”也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”，是指老人将自己的产权房抵押或者出租出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。据民政部有关负责人透露，关于老年人住房反向抵押养老保险试点等问题，计划于2014年1季度出台具体措施。今年年底前，会选择一些省市进行试点。（记者 王路欣 邓永杰 见习记者 孙永莲）（原载潍坊晚报）