青岛良辰美景小区旁盖高层 40户零采光

距离良辰美景小区2号楼10米左右，中锦商务中心的地下基坑已经存在多日，成为众多居民的一块心病。本报记者丁先明摄

原标题：谁夺走了我们的阳光

今年3月以来，每天早晨一打开窗户，青岛市民李旭春(化名)都要下意识地往楼下瞅瞅，看自家楼下的“大坑”是否还在施工。

“没有通过规划审批，居民也毫不知情，我们住宅楼前突然要盖两座大高层，而且已经违法挖了地基。”李旭春无奈地说，“这两座高楼紧挨着我们的房子，一旦建起来，以后就‘暗无天日’了。”

因为这一工程，李旭春所在的良辰美景小区1、2号楼110多户居民的采光权将受到影响，其中40多户家庭甚至会成为零阳光户。于是，业主们开始了捍卫阳光的抗争。

面对激烈的民意诉求，明知工程违法，当地政府有关部门却明确表示“项目肯定要建”，能协商的只是赔偿标准。

历经八九个月的抗争，良辰美景的业主先后去青岛市规划局、市北区政府、青岛市政府反映诉求，然而，这些自认为“还有些社会动员能力”的中产业主眼看要败下阵来。

日前，良辰美景的维权业主向媒体反映了自己的遭遇，中国青年报记者对此展开了调查。

挡光建筑基坑边缘距居民楼仅10多米

2006年，李旭春以每平方米8000多元的价格，在良辰美景小区买了一套90多平方米的住房，在青岛有了自己的家。

良辰美景小区位于青岛市市北区中央商务区内，是商务区内较早开发的居民小区，交通便利，在当地属于中高档小区。2008年入住以来，李旭春生活得很舒心。

今年3月，青岛市规划局在良辰美景小区张贴了一份建设项目规划许可批前公示。根据公示，良辰美景一期东侧(紧挨1、2号楼)将兴建中锦商务中心项目，层高分别为22层和20层。

这份公示称：“规划认真分析研究地块周边环境，并考虑对周边住宅的日照影响，形成一个高层和裙房统一的一个整体，作为地标性建筑，提升空间品质。”

这份公示像一枚炸弹，立刻在良辰美景小区的业主中间炸开了。业主们议论纷纷：这两栋高层紧挨着小区1、2号楼，层高与100米左右的良辰美景住宅楼相当，势必会严重影响居民的采光。他们不解的是，既然已经“考虑对周边住宅的日照影响”，为什么还要建这个项目?

“买房时，开发商告诉我们，楼下会建一座底层大型商场。现在地下停车场内，还有一块通往商场的指示牌。”李旭春说，“没想到，原本规划的低层商场，现在要变成高层写字楼，这不是在我们家门口竖一堵高墙吗?”

更让居民气愤的是，早在规划审批公示前的2012年年底，中锦商务中心项目就已经破土动工，在紧挨着小区地下车库的外墙附近，挖出一个深达数十米的大基坑。并且，该项目的售楼处在公示期间就开始运营了。

2013年12月8日，中国青年报记者在工地现场看到，基坑边缘距良辰美景小区2号楼仅10多米，目前已被铁板包围。紧挨着基坑的小区围墙，一部分被施工方拆除，剩下的部分由于施工已出现裂缝，而且呈现倾斜状，被挂上了“深坑危险请勿靠近”的警示牌。

多名业主告诉记者，当初开挖大坑时，由于没有任何项目信息，多数人以为要开建底层商场，也就没在意，直到今年3月看到规划公示才明白真相。

一名姓宋的业主无奈地告诉记者，影响良辰美景住户采光的远不止中锦商务中心一个项目，只是这个紧挨着小区，从而引起大家的强烈不满。

“目前影响良辰美景1、2号楼采光的在建建筑还有卓越中心、珠宝大厦、利群大厦等，眼看着周边一栋栋高楼竖起，基本把良辰美景一期死死包围，我们的阳光被一点点地夺走，即便是大坑所在的项目不建，1、2号楼的阳光也已经被遮挡的非常严重了，而这些在建的挡光项目小区居民是不知情的，如果距离最近的中锦大厦再建起来，阳光就真成了我们千金难买的奢侈品了。”宋女士说。