山东佳辰地产项目骗贷 09年底就该交房

造假骗贷

山东佳辰意图“空手套白狼”的计划最终在审计部门的调查下露出马脚。

2011年5月，审计署济南特派办调查发现山东佳辰向经七路支行申请贷款时提供的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》均系伪造。而由山东佳辰提供的《国有土地使用权证》、《土地他项权利证》中记载的土地面积也由实际的16925.1平方米变为33565.1平方米。

工商注册资料显示，山东佳辰成立于1998年，其前身为济南佳辰置业有限公司。公司注册资金5067万元人民币，其中山（楼盘）东盛世华投资发展有限公司出资4597万元；山东佳辰董事长刘臻个人出资470万元。同时，刘臻持有山东盛世华的90%股份。

为了达到骗取银行贷款的目的，刘臻甚至对山东佳辰的财务报表和审计报告都进行了伪造。山东佳辰向经七路支行申请贷款时提供的2005年至2008年财务报表中的营业收入分别为3.75亿元、1.43亿元、0.67亿元和0.58亿元，而税务部门纳税申报表显示的同期营业收入均为零。山东佳辰提供的2005年和2006年审计报告也系伪造。

山东佳辰申请贷款提供的资料显示，其自有资金为1.47亿元。但J行根据会计师事务所提供的2006年审计报告测算，其自有资金远小于1.47亿元。

2011年8月16日，山东佳辰法人刘臻因伪造、变造信贷资料骗取信贷资金被正式批捕，J行山东省分行22名员工受到不同程度的处分。而J行山东省分行被山东佳辰所诈骗信贷资金高达9000万元，事发时，形成风险敞口资金6400万元。

如今，盛世皇苑已经烂尾数年，而深受其害的购房者仍然未能获得补偿。购房者们认为，银行作为第一受偿人将获得盛世皇苑土地的拍卖收益，而如果拍卖收益不足以补偿购房者，J行山东省分行应作为团购项目组织和参与者将为赔偿受害者的损失负责。

“我们早已在法院进行了起诉，法院也已判决，公安机关已经将刘臻逮捕，土地等资产也被查封。按照先刑事后民事的顺序，即使法院拍卖了土地，也没法过户。”上述J行山东省分行资产保全部负责人告诉本报记者，建设分行一直正在积极推动事件的解决，但是由于刘臻脑干出血目前处于保外就医阶段，仍在接受医院治疗，导致刑事审判迟迟无法开庭。

J行内部通知文件显示，山东佳辰抵押的土地面积为25余亩，初估价值高于1.75亿元。“如法院强制拍卖，除去佳辰公司的欠税、拖欠土地出让金、拖欠职工工资及各项保险（放心保）、拖欠前期工程款等相关税费外，如没有其他债权主张，应能覆盖我行的6400万元贷款资金风险。”

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