8月1日起 购房合同满5年临沂经适房可交易

3 政府收购经适房可作公租房实物配租

经适房收购价格根据原经济适用住房的价格，并结合折旧和物价水平等因素确定。折旧按每年2%计算，自经济适用住房交付时起至收购时止。物价水平按统计部门公布的本行政区域居民消费价格指数累计计算，自经济适用住房购买当年起至收购前一年度止。

具体计算公式为：收购价格=经济适用住房购买价格×(1—交付时至回购时的年数×2%+购买时年度至收购前一年度的居民消费价格指数累计涨幅)。

政府收购的经济适用住房，可由住房保障主管部门继续向符合条件的家庭配售，或者作为公共租赁住房进行实物配租。其中，作为公共租赁住房的，所需资金从财政安排的住房保障专项资金中列支。

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新政出台并未带来太大震荡预计约4000户经适房住户有交易意愿

该《办法》的出台，填补了此前临沂市没有经适房上市交易相关政策依据的空白。不过，记者14日从市住房保障主管部门获悉，上周，有关经适房上市交易政策的相关信息提前向外界透露后，并没有给经适房住户带来太大震荡。

“经适房住户早在购买经适房之初，就了解今后上市交易的相关政策。《办法》出台后，首先符合条件的不多，其次，很多人衡量需要补缴土地收益等价款后，并不急于上市。”相关工作人员透露。

据这位工作人员介绍，《办法》出台后，针对每个经适房小区的同地段普通商品房住房单价等具体标准，将根据市物价部门的意见进行进一步核算，并每年向社会公布。

据临沂住房保障主管部门统计，目前，市区存量经济适用住房约3.8万户，经初步调查，有上市交易意愿的约4000户。