临沂一小区多户储藏室破窗改门

原标题：临沂一小区多户储藏室破窗改门 业主担心带来隐患

“将储藏室的窗户改成了门，把承重墙都砸了，太危险了。”18日上午，家住临沂市区商城路与启阳路交会处商城花园小区6号楼的宋先生致电本报新闻热线8966111反映，该小区部分住户将储藏室窗户私自改造成门，他们担心会给楼体安全带来影响。

18日上午11时许，记者来到该小区，只见小区6号楼几个储藏室的窗户已被改造成了门，周围的水泥还未干，其中一个储藏室门前还有一堆建筑垃圾。

据宋先生介绍，17日下午1时许，他从外面回家，看到楼下有几名工人正在砸北侧储藏室窗户下面的墙。“我们小区的楼房是砖混结构，每一面墙都是承重墙，如果这墙被砸了，楼上的住户都很不安。”宋先生说，“他们说这不是承重墙，对墙体结构没什么影响，擅自改变墙体结构肯定不合适，随后我就向物业进行了反映，谁知道今天早晨看到，此处还是改成了门。”

“以前也有过改造的，有的是为了出租，有的是为了开小店。”业主孙女士指着小区内一开小店的储藏室说，原来这些储藏室的门在里面，于是部分业主就进行了改造，“小区物业曾对改造行为进行过制止，并让涉事业主恢复原状，但是很多业主拒绝改回，我们担心会破坏楼体结构。”孙女士说。

记者调查：多个小区存在“破墙开店”、“储改商”、“储改居”等现象

17日，记者走访部分小区发现，很多没有水电等基本生活设施、不适合经营或居住的特殊房间被改造，变身出租屋、棋牌室、房产中介、小卖部等。

上午9时许，记者在位于解放路上的颐花苑小区看到，小区车库和地下储藏室被改现象非常普遍，有的被改成了仓库，有的被改成了出租房。随后，记者又来到兰山区经贸委家属院小区，只见部分储藏室摇身变成了小超市。

下午1时许，记者在市区西苑小区看到，许多楼房储藏室背墙的窗户已被改造成了小门，不少储藏室里已经住上了人，有的还在墙上砸了洞放油烟机管。

改造原因：大多是因为利益驱动

“主要是为了做点儿小生意贴补家用，储藏室门在里面，不太方便进出，于是就把窗户改成了门。”商城花园小区一位业主说。

“附近靠近商业街，这些地方闲着也是闲着，还不如出租赚点补贴家用。”颐花苑小区2号楼的江先生说，“自家的车随便停在小区的过道上将就一下就好了。”

“我们的房子在6楼，老人上上下下不方便。”西苑小区孙女士说，无奈之下才将车库改成住宅，给老人居住。

居民：小区居住环境受影响

采访中，一些小区业主普遍认为房屋改造在一定程度上侵犯了大多数业主的权益。

“住的人多了，不但影响小区治安环境，卫生环境也受影响。”颐花苑小区居民唐阿姨说。

西苑小区的住户宋女士抱怨道，由于车库、储藏室空间狭小，不少租用者改造后，会将东西放到屋外，或在车库、储藏室门口搭建一些“附属设施”，占用了公共空间。

物业：没有执法权非常为难

对于此事，商城花园小区物业的李主任称：“前期也和业主沟通过，但部分业主就是不听。擅自改造的行为已经违反了小区业主公约的相关约定。但由于没有执法权，我们也很无奈。”

相关部门：随意改造属违规，应尽早纠正

临沂市房产局物业科王科长称：“《物业管理条例》明令禁止‘擅自改变房屋用途’，物业或者业主发现后应该制止，对于制止不听的，应向执法部门进行投诉。”

市城管局一位工作人员说，目前市区部分小区，在沿街或小区主干道两侧设计建造储藏室、车库，为“破墙开店、储改商”提供了可能。单一的行政处罚不能从源头上杜绝，需要各方共同努力。“城市新建小区在规划设计时，应综合考虑储藏室及车库布局，从源头杜绝改造可能。”

律师：业主可进行诉讼举报

沂蒙晚报法律顾问、山东颐平律师事务所主任彭海律师称，根据《物权法》等法律规定，私自改变房屋结构或用途是不被允许的。小区业主可向执法部门或行政主管部门进行投诉举报，相关部门接到投诉确认情况属实后，应责令改造人将房屋恢复原状。“如果投诉后问题得不到解决，业主还可以提起民事诉讼，通过法律途径解决。”

记者赵泽军实习生宋士杰