吴庆：房价下跌与调控无关

2014年09月30日 10:11
来源：新京报作者：苏曼丽

国务院发展研究中心研究员吴庆认为，北京房地产市场供求关系很大程度取决于有无足够需求　吴庆：本来就应该取消，限购、限贷本来就是不对的，现在房价下跌期间是一个取消的好时机。

新京报：能否具体讲一讲如何降低交易费用和明晰产权？

吴庆：在“降低交易费用”上，第一个就是电子商务，还有现在热门的互联网金融。互联网技术的出现大大降低了交易费用，这是世界经济进入下一轮复苏的重要推力。同时中国大力推动“简政放权”，减少政府的行政审批，也是降低交易费用。

在产权保护领域，我们也有两件重大的事情是可以采取行动的，一个是农村土地问题。目前土地产权是不完整的，期限短而且不能交易，导致资本无法和土地结合，进一步导致我们的农业生产相对落后。

我认为，中国农业即将进入一个转折点，之前是靠数量的增长来创造价值，未来是靠质量的增长来创造价值。中国人已经从基本的温饱要求变为吃得更安全、更好，相当多人愿意花更多的钱来改善饮食。因此农业的增长空间可以翻几番，增长速度的潜力超过两位数。

另一个产权保护的领域是指知识产权。世界经济未来的增长是靠创新，信息技术降低了交易费用，创业的门槛变得很低，未来会有甚至30%的人选择创业。在这个需要创新的年代，不是靠体力来创造价值，而是需要新的思维方式、新的思想、新的模式，特别是商业模式的创新。但不保护知识产权的结果就是，谁都不愿意去创新，因为你创新的投入得不到回报。

今年就业会超额完成任务

新京报：创新和升级转型还相对较慢，房地产形势也不容乐观，8月份的系列经济数据也并不理想，你对目前宏观经济怎么看？

吴庆：今年的宏观经济政策的逻辑是“保增长为了保就业，保就业为了保稳定”。现在看来，2014年的经济情况和我们2013年时猜测的有所不同，重大的差别是经济增长没有达到预期，但就业指标超前完成。

新京报：为什么会出现这样的情况？

吴庆：之所以会出现这样的差距，是因为国际经济的相互影响。在世界经济体系中，我们不能只看自己，还要看和我们关系密切的重要经济体，其中最重要的就是美国。

美国经济增长创造的就业，在这个全球化的时代会给全世界带来好处。中国作为最重要的制造业大国，我们能够分得相当的比例，尤其是劳动密集型企业。

比如一个iPhone手机，经济学家对iPhone5做过专门研究，价值6000元人民币的手机，我们只能分到1%-3%的价值，但其创造出的就业岗位，相当部分落到了中国大陆，这是一个有代表性的案例。

今年我们经济增长要达到7.5%的目标有难度，但是我们今年的就业目标，很快能超额完成。

新京报：7.5%的目标有难度，那你认为能达到多少？长期来看又如何？

吴庆：我有两个判断，一个从中长期看，9%、10%已经永远结束了。短期内我们经济增速在7%左右。

我们有两个判断，一个是中长期模型得出的结论，中国高增长的时代已经结束了，以前我们的常态是10%左右，但未来，在新常态到来后，两位数的增长已经成为历史了。第二个就是短期预测得出的结论，合理的增长速度在7%左右。以后我们的增长速度大概在6%左右，经济增速会出现一个台阶式的稳步下降。现在的经济增长速度还在下行，并且还没看到转折点。

新京报：可能会在什么时候出现这个转折点呢？

吴庆：我的看法，就是在重大的改革措施出台的时候，转折点就出现了。所谓重大的改革措施就是像土地制度的改革，或者是知识产权保护，或者说我们金融体制里头的重大的改革发生。下一步在金融领域还有两件事要迈出步伐。第一件事是“监管体制的改革”，第二件事是“国有企业的改制”，这两件事情启动，金融改革才完整。

■ 人物

25岁才立志向学的“工人”

1990年，从大连理工大学化工学院毕业后，吴庆回到了家乡四川的一家工厂工作。22岁那年当上了车间主任。但他在三年之后，放弃了那份工作脱产读研究生。

“那个工作感到后来真是太简单了，每天的工作10分钟就干完了。剩下大把大把的时间闲着。我那时年富力强，总想做点什么。”吴庆说道。

在那段“闲暇”时光，吴庆漫无目的地阅读各类书籍，其中一本《货币银行学》引起了他的兴趣。1994年，25岁的吴庆辞职赴西南财经大学攻读货币银行学专业，开始了他的学术生涯。毕业之后到国家发展研究中心工作，之后又在中国社会科学院攻读了博士学位，还曾在英国曼彻斯特大学做访问学者。

吴庆自称：25岁才立志向学，35岁才走上正确的道路，45岁才爬到一定高度。

在英国期间，他曾做了一个《选址模型》的纯理论课题，虽然小有成就，但他依然醉心于观察现实的经济生活。

吴庆认为，这个世界分工很细致，科学研究也是一个产业链，有人做前端理论研究，有人做后端运用实践。做理论可能对这个世界没有直接的贡献，但理论的进步会影响这个世界100年。比如科斯1937年的论文，能够影响经济学界100年，但他不能帮助失业的人找工作。

“我的价值取向是做接地气的研究，观察这个真实世界在做什么，争取用我掌握的经济学知识做一点解释，甚至做一点预测。观察对我来说已经足够有乐趣了。”吴庆说。

过去三年时间里，吴庆几次到影院里去看好莱坞大片，但他每次都睡着了。他觉得虚幻世界的惊险刺激远不如现实生活，现实比剧本还要精彩得多，而且现实生活是一部连续的大片。