济南10月份二手房量价齐跌

原标题：10月份济南二手房量价齐跌

10月，持续低迷的新房市场开始回暖，并且在多重调控政策的影响下，改善型购房者需求被引燃，但是新房市场的火热态势并没有带动二手房市场，反而开发商频频以价换量，给二手房市场带来更大压力。10月，济南二手房交易延续了9月量价齐跌的态势，挂牌均价再降50元/平米，成交量也降了1成多。

据统计数据，2014年10月，济南二手房市场并没有像新房市场那样迎来“银十”，在“金九”泡汤后继续量价齐跌。10月，济南二手房(住宅)挂牌均价为10174元/平方米，环比9月下跌50元/平方米，跌幅为0.49%。市区二手房网签2420套，网签面积173671.07㎡，环比分别下跌11.10%、12.97%;其中二手住宅网签2109套，网签面积160204.26㎡，环比分别下跌13.60%、14.24%。

从各行政区价格走势来看，10月济南市六大城区二手房挂牌均价呈现“四跌一涨一持平”的态势。二手房住宅挂牌均价唯一上涨的区县是天桥区，涨幅为0.51%，挂牌均价为8657元/平米。而挂牌均价下跌幅度最大的是历城区，跌幅为1.05%，挂牌均价为8933元/平米;　其次是市中区，跌幅为0.28%，挂牌均价为10633元/平米;槐荫区跌幅为0.22%，挂牌均价在8606元/平米;最后是历下区，跌幅为0.18%，挂牌均价在12444元/平米。高新区二手房住宅挂牌均价是9284元/平米，与9月挂牌均价持平。

从10月济南六大行政区二手住宅网签量来看，市中区、天桥区和历下区的二手房住宅网签量排行前三位，市中区网签量位列第一，网签量分别为：458套、 445套、441套;　槐荫区二手房住宅网签量308套，较9月减少67套;历城区二手房住宅网签量285套，较9月减少73套;高新区二手房住宅网签量最少，为91套，网签量减少2套。