济南部分楼盘统一先收三成首付 开发商已“抢跑”

7天成交商品房873套，均价27156元/平方米，均高于去年同期的828套和22520元/平方米。

南京认购量同比增47%

7天商品住宅共认购2812套，日均认购402 套，同比增长47%，创历史新高。9月取消限购前，日均认购量仅200套左右。

武汉成交量创历史纪录

7天商品住宅共成交2673套，同比增38.9%，成交量创下历史同期最高纪录。广州成交量不足去年一半

前6天网签401套，相比去年同期716套下降43.99%，环比上月跌45.88%;均价12076元/平方米，同比涨28.15%，环比上月跌22.56%。制图/杨梦

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首套房认定或执行新政策

传农行、建行等出台细则，济南尚未接到通知

9月30日，央行、银监会公布了房贷新政——除二套房买家还清贷款可执行首套房政策外，允许个人购房贷款利率低至7折，开发商、市民对房贷利率能否下调更为关注。8日是国庆长假后首个工作日，各界翘首企盼新政落地。有消息称，北京、上海部分国有银行已出台并执行房贷新政细则，但济南各家银行尚静悄悄。

8日有消息称，北京、上海的农行、建行已经出台相关细则，将按新政实行首套房认定，即首套房还清贷款后，再买房仍可享受首套房的各项优惠政策，但房贷利率暂未发生变化。

8日，记者走访济南多家银行网点。“具体的细则还没出来，还得再等等。现在各家银行都还没出。”在英雄山路齐鲁银行，负责信贷业务的客户经理告诉记者。他表示，每次央行、银监会出台关于房地产的新政策，各家银行都有一个执行的时间滞后期，且会相互观望。“在央行出台新政之前，我们就针对首套房按揭贷款的客户推出了最低可打9折的优惠，但对从事职业有一定要求。在企事业单位有稳定收入的比较好贷。”据该客户经理介绍，这项优惠实施仅半个多月，银行放出去的贷款并不多，该支行暂时还未放出过。

“没接到任何通知。”在杆石桥附近，天津银行市中支行个金部姚姓员工称，央行下达的是指导意见，放款还得各家银行自己定。“自2008年10月开始，按央行的意见，房贷利率的底线一直都是7折。”他表示，优惠政策一直都在，只是各行没能坚持执行下去。“房贷业务对于银行来说本就没什么利润，房贷利率上浮5%我们都嫌低，再打7折银行就得赔钱了。”他建议记者最好不要投资房地产，“有钱还是买理财产品”。

在经七路中国光大银行，大堂经理也表示没有接到任何通知。“我们还是从房产商那里听到这个消息的。”

晚间，记者联系到网传已经执行新政的农行、建行山东省分行，相关负责人均表示尚未接到任何书面或口头通知。业界比较一致的看法是，首套房认定执行新政应该没有问题，在房贷利率方面，济南市场四大国有银行目前针对首套房上浮5%，或降至基准利率。