中国居民收入增速跑赢GDP

关键词·房地产

住宅销售额下降7.8%

国家统计局昨天发布的数据显示，2014年全国房地产开发投资95036亿元，比上年名义增长10.5%(扣除价格因素实际增长9.9%)，其中住宅投资增长9.2%。

国家统计局局长马建堂介绍，2014年，房屋新开工面积179592万平方米，同比下降10.7%，其中住宅新开工面积下降14.4%。全国商品房销售面积120649万平方米，同比下降7.6%，其中住宅销售面积下降9.1%。全国商品房销售额76292亿元，同比下降6.3%，其中住宅销售额下降7.8%。房企土地购置面积33383万平方米，同比下降14.0%。

12月末，全国商品房待售面积62169万平方米，同比增长26.1%。全年房地产开发企业到位资金121991亿元，同比下降0.1%。

数据显示，2014年全国固定资产投资(不含农户)502005亿元，比上年名义增长15.7%(扣除价格因素实际增长15.1%)。其中，国有及国有控股投资161629亿元，增长13.0%；民间投资321576亿元，增长18.1%，占全部投资的比重为64.1%。

解读

房地产投资风险总体可控

马建堂特别强调，把风险控制在受控范围，是中国经济行稳致远的关键。马建堂指出，外界普遍预期房地产和地方政府债务累积将成为近期中国经济的主要风险。在外界看来，房地产市场的调整究竟何时结束仍存在很大的不确定性，而此前长期不断的投资造成的地方政府的债务累积，也影响社会经济的健康发展，容易造成大规模金融危机。

对此，马建堂指出，从去年上半年，房地产就开始起出现了一轮调整，虽然经过销量、价格下行，但去年四季度以来的数据显示，随着一些行政性的限购措施的放开，房地产出现了一些积极的变化，一线城市销量出现环比增长。我国房地产在某种程度上开始了去行政化，预计今后中国房地产市场将会更加健康。

投资增速的回落符合规律

对于固定资产投资增速、房地产投资增速持续放缓这一态势，马建堂指出，由于中国是一个发展中国家，人均基础设施总量不高，所以在较长一段时间，中国的固定资产投资保持了比较快的增长速度，此前几年都是保持20%以上的速度。然而去年，随着制造业领域生产能力过剩、房地产市场的相对调整，中国固定资产投资增幅也下滑放缓。“制造业投资占中国总投资的比重在30%多，在产能过剩的条件下就是要控制简单重复投资”，马建堂称，在经济进入新常态、经济增速换挡的同时，这种投资增速的回落是符合客观规律的。马建堂同时强调，在经济结构优化的同时投资结构也在优化，固定资产投资中第三产业的投资增长得快，信息业务业投资增长得快，电商投资增长得快，投资结构在优化，投资质量在提高。

其他关键词

城镇化

7.5亿人生活在城镇

根据统计局发布数据，我国2014年城镇化率稳步提升。“中华民族历史上第一次有将近7.5亿人生活在城镇，这是一个了不起的深刻变化，尽管这个深刻的变化不是一年形成的，是长期形成的，但已经接近7.5亿人生活在城镇了。”马建堂说。

就业

城镇就业人员增加1070万人

根据统计局发布的数据，年末全国就业人员77253万人，比上年末增加276万人，其中城镇就业人员39310万人，比上年末增加1070万人。

男女比

男性比女性多3000多万

此次发布的数据显示，2014年末，中国大陆总人口为136782万人，比上年末增加710万人。在性别结构上，2014年的数据显示，中国男性比女性多3000多万人。具体数据是：男性人口70079万人，女性人口66703万人，总人口性别比为105.06(以女性为100)，出生人口性别比为115.88。（京华时报）