旅游看房两不误 十一假期旅游地产崛起

●旅游置业新热点●

成都旅游度假主打休闲

今年的秋季房展会上，第一次有了成都项目的身影。共计12个成都双流的旅游度假项目参展，均价5100元/平方米-12000元/平方米不等，物业类型也覆盖了普通住宅和别墅。

品牌企业布局成都双流

自古以来，被誉为“天府之国”的成都，不乏众多旅游胜地，也为旅游地产发展提供了得天独厚的优势，尤以龙泉、青城山、温江、双流（华阳）、大邑县、都江堰、浦江等区域具备优越的开发旅游地产条件。翻开成都市地图，从东南西北方位都能发现旅游地产的踪迹。在城市近郊，主要以“主题公园＋配套商业＋高端住宅”的旅游地产鳞次栉比，其中华侨城、保利·公园198、招商地产北湖等项目最具代表性。

而此次集中来房展会与北京市民见面的则是成都双流的项目。最初，大部分人对于成都双流的印象就是机场和草莓，但实际上，双流是一座生态环境优越、人文历史厚重、经济发展迅速的现代化宜居城市，并且已经成为成都向南发展的中心地带。

不仅如此，双流已经吸引了多家全国性的实力房企进入，看房人在房展会现场会发现，包括北京城建、国奥置业、北大资源、中信地产等北京购房人熟悉的项目均进入了成都双流，开发的项目也多以适合旅游度假的低密度住宅为主。其中佳兆业8号项目还在房展会上推出了50套特价房，首付8万元起，在展会现场就吸引了不少看房人。

成都旅游地产主打休闲牌

各大开发商积极在成都开发旅游地产，那么，北京的购房者到底喜好什么样的旅游地产？北青报记者在展会上调查发现，正如其广告语“一座来了不想离开的城市”一样，成都双流主打休闲地产，尤其对于习惯了快节奏的北京市民来说，十一假期，前往成都品味慢节奏的生活，兼顾看房不失为一种新的选择。

北青报记者在展会现场发现，前来咨询的市民络绎不绝，不到1个小时时间，就有近50名客户留下个人信息想要进一步了解该房产的特点。登记了信息的彭先生告诉北青报记者，成都悠然自得的生活一直吸引着他，加上房价普遍在6000元/平方米左右，并不会是太重的负担。 文/本报记者李桁

“近京”旅游项目——碧桂园·九龙湾

除了出门远行外，很多人并不愿意在长假期间拥挤出行，而更愿意在北京周边选择旅游度假的去处，因此，不少“近京”的旅游度假产品也将十一假期视作促销的最好时机。

千亿房企之一的碧桂园，就将在10月份推出其第一个环京项目九龙湾，并将北京视作最重要的目标市场。

碧桂园首次在环京周边推旅游地产

近日，房企千亿俱乐部的新成员碧桂园发布2014年中报，共实现合同销售金额约584.17亿元，同比增长约73.6%，今年再破千亿似乎已没有悬念。

而作为这样一个千亿级的房企，碧桂园很遗憾地一直没有进入北京市场，业界也对于其何时进京“赶考”充满好奇。而北青报记者获悉，碧桂园位于涞水的第一个环京项目——九龙湾，即将于10月开盘，并将以北京为目标市场。

“我们的速度非常快，今年初拿地，10月一期产品就将入市。”九龙湾总经理白全胜告诉北青报记者，九龙湾项目位于房山地质公园的一渡附近，规划面积高达8000亩，由河北涞水和北京张坊两地的地块组成，是一个跨越京冀的超级大盘，而目前首期开发的300多亩土地则位于涞水。

此外，据了解，九龙湾项目将复制碧桂园一贯的大盘模式，仅首期就建设有2700余套房源，同时配合以度假、商业、养生、教育、休闲多重功能。

“我们目前不会定位于第一居所，而是希望通过经济型度假产品快速占领市场。如果市场反应比较积极，我们随后会推出刚需房源乃至升级产品。”白全胜表示，九龙湾项目也将采取长线运作、逐期开发的策略，随着京石二高速的开通和前往北京通勤时间的缩短，未来业态将不断升级。

针对旅游看房推出优惠

碧桂园九龙湾不仅是临近北京的旅游地产项目，而且还针对北京购房人推出了“你旅游，我买单”的促销计划。据了解，碧桂园将邀请常年生活在快节奏状态中的北京市民从繁华市区出发，跨越繁华与自然的边界，直达十渡孤山寨、碧桂园九龙湾项目近40000平方米亲水示范区，进入“天然氧舱”，呼吸一口最美的空气，放下生活的包袱，全心享受身边的美景生活。

而碧桂园九龙湾项目本身位于世界自然遗产——房山世界地质公园内，拥有丰富的资源和便捷的交通，区域内有京石高速、京石二（京昆）高速通过，未来还将建成城市轨道交通连通区域和北京城区，区域发展潜力巨大。

项目规划为养生度假、休闲旅游的山水生态社区，产品涵盖55平方米—115平方米精装花园洋房，98平方米—247平方米精装山河美墅，未来将项目打造成一个集山水养生、静心居住、星级度假、高端商业、主题旅游、国际教育为一体的京西生态宜居社区，成为北京西部城市度假生活首选。

不仅如此，据了解，在九龙湾所在的一渡区域，目前还有华银天鹅湖、一渡新新小镇等数个定位接近、规模庞大的度假地产项目。而整个区域也已经成为北京购房人度假休闲的热点去处之一。文/本报记者李桁