济南商品房成交量连跌3周

新华房产5月20日济南讯（记者贺文竹）日前，新华网记者获悉，上周（5月12日—18日）济南市商品房成交1536套，成交面积10.77万平方米，比上周下跌19.4%，成交均价8171元/平方米，环比下降5.16%。

2014年5月12日-年5月18日商品房成交情况（单位：套）来源：克而瑞（CRIC）济南机构

普通住宅成交量连跌三周成交均价“坚挺”

据克而瑞（CRIC）济南机构统计分析，上周济南普通住宅成交751套，成交面积8.49万平方米，环比下跌21.2%，成交均价8625元/平方米，环比上周下跌0.39%。截至上周，普通住宅成交量已经连续三周下降，商品房的成交量也有大幅度的下降。上周济南商品房成交量下跌19.4%，而前一周的跌幅不过为6.7%；普通商品住宅成交量的跌幅也进一步拉大，跌幅由前一周下跌17.94%扩大为上周的21.2%。在成交量大幅下跌的同时，济南普通住宅成交均价还是比较“坚挺”，上周商品房成交均价环比前一周仅下跌0.39%；商品房成交均价下跌幅度较大，为5.16%，但这是由于上周车库、车位和储藏室的成交套数几乎占了整个商品房成交套数的43%，较低的成交单价拉低了整体商品房的成交价格。

上周3楼盘推新去化率“不给力”

记者获悉，上周新加推项目有实力粼湖居、绿地新里塞纳公馆以及万科城。万科城顺推10#楼共计104套房源，当日成仅交4套。实力粼湖居推出房源144套，当日成交约50套，去化率约35%；地新里塞纳公馆推出房源88套，当日成交约30套，去化率34%。虽然项目之间存在产品定位、前期蓄客方面的差异，但是上周新推楼盘35%的去化率与三月中旬超50%的去化率还是有一定差距的。

历下区居各区成交量首位

2014年5月12日-5月18日各区域普通住宅成交情况