济南新房均价一年内涨了800元 连涨17月

原标题：济南新房均价1年内涨了800元 连续17个月上涨

国家统计局18日发布的11月份全国70城市住宅销售价格变动情况显示，济南新建商品住宅价格环比上涨了0.6%。这已经是济南新房价格自2012年7月份以来连续第17个月上涨。从同比来看，经过一年时间的连续上涨，济南房价上涨了近一成。

根据国家统计局的数字，新建商品住宅方面，与10月相比，11月份全国70个大中城市中价格下降的城市有1个，持平的城市有3个，上涨的城市有66个，最高涨幅为1.3%。与去年11月相比，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个，最高涨幅为21.9%。具体到济南，11月份济南新建商品住宅环比上涨0.6%，环比涨幅较上月扩大了0.1个百分点，同比上涨9.3%，再创2011年以来新高。从去年7月份济南新房价格开始环比上涨，到今年11月份，济南新房价格已连续17个月上涨，创下近年来济南房价连续上涨的最长周期。从累计涨幅来看，经过去年底到今年11月份一年的时间，济南房价累计上涨了9.6%，也就是新房均价上涨了近一成。

二手住宅方面，与10月相比，70个大中城市中价格下降的城市有2个，持平的城市有5个，上涨的城市有63个。环比价格变动中，最高涨幅为1.2%。与去年11月相比，价格下降的城市有1个，持平的城市有1个，上涨的城市有68个，最高涨幅为20.1%。具体到济南，11月环比上涨0.2%，涨幅较上月缩小，同比上涨3.9%。

业内人士分析认为，以目前济南新房的均价来看，济南新房平均价格一年大约上涨了800元/平方米。对于未来的房价走势，业内人士分析认为，目前房价仍处于上升通道，但总体还相对较为稳定，如果没有重大政策或市场因素影响，房价很难出现下降。

12宗地11宗昨被买走土地底价成交

时报12月18日讯(记者曹茜)18日，12宗挂牌截止的土地除一宗中止挂牌外，其余全部底价成交。至此，2013年12月31日以前挂牌截止的土地已全部成交。

历城区田园新区片区4宗土地花落山东天鸿置业开发有限公司，4宗土地总面积17万平方米，有3宗土地用途是居住和商业商务并存。4宗土地的成交总价格为5.4亿元，经过计算，地上楼面地价均在每平方米1200元左右。其中一宗土地上将建设一处建筑面积不小于500平方米的室内蔬菜副食网点和一处公厕。

济南旧城开发投资集团有限公司拿下市中区建设路东侧、英雄山路以西2宗居住用地，2宗土地成交价格分别为16749万元和15377万元，折合地上楼面地价均为每平方米2543元。

历下区和平路北侧、甸新东路东侧、二环东路西侧一宗商业商务用地和一宗居住用地挂牌截止。商业商务用地被济南和瑞地产有限公司以15417.6万元的价格摘得，亩均价约为440万元;居住用地花落山东新泰佳置业有限公司， 成交价格为10060.5万元，折合地上楼面地价约为每平方米2322元，地块内须建设一处3班幼托和一处用地不少于300平方米的垃圾中转设施及中水等设施。

此外，奥体东路以东，经十东路以南一商业商务用地以21420万元的价格成交，拿地企业是南京长际建筑安装工程有限公司;长清区平安街道办事处南汝村一宗面积为38603平方米的居住用地被济南中力房地产开发有限公司摘得。

此外，年尾济南土地市场再次掀起推地热潮，3天时间里济南挂牌出让26宗土地，面积180余万平方米，约2707亩。其中，西客站片区有10宗土地挂牌。历下区有5宗，3宗商业商务用地，2宗居住用地。其他挂牌出让地块位于市中、天桥等区。