济新房成交上涨20% 西部片区二手房市场升温

原标题：济新房成交上涨20% 西部片区二手房市场升温

记者从济南房管部门获悉，在连续三周的成交下挫之后，济南新房成交在上周（12月9日-12月15日）出现反弹，成交量上涨285套，涨幅约20%。总体上，进入12月以来，济南的商品房成交量一直比较低迷，市场供求双方“猫冬”的季节特性显现。

楼市三连跌后反弹上周新房成交上涨近20%

据统计，上周济南楼市共成交商品房1737套，与前一周的1452套相比增加了285套，环比上涨19.63%。其中，住宅共成交883套；住宅（含车库或储藏室）成交6套；居住公寓共成交0套；商务公寓共成交29套；办公共成交39套；商业用房共成交111套；车库成交548套；车位共成交121套。

上周成交量虽然有所反弹，但并不能缓解年底惨淡的成交气氛，本月每周成交量总体还是在低位徘徊。有市民对房产政策的推出时间及力度十分关心，为此，记者采访专家得知，临近年关，各个城市加码调控的热潮暂告一段落，不论从官方立场还是业内判断来看，年前年后出台新一轮调控政策的可能性比较大，“11月份的全国房价数据即将在本周揭晓，各个升级调控城市的房价变化也将在数据中得以体现，或者这将是新的调控政策的数据参考。”

此外，年底各大开发商推盘及优惠力度也随淡季的来临而放低了频率，上述专家认为，预计上周的成交量回升或与开发商在双12的“借题发挥”有关系，一些楼盘围绕“电商购物狂欢季”的主题展开相应促销，一定程度上能够推动新房成交量的上涨。

二手房房价小幅上涨西部片区市场有所升温

上周，二手房如同“温水煮青蛙”般出现小幅上涨。据统计显示，济南二手房住宅挂牌均价为9989元/平方米。环比前一周的9982元/平方米，上涨7元/平方米，涨幅为0.07%。

从各行政区挂牌均价走势看，六大主城区涨跌持衡。值得一提的是，槐荫区住宅挂牌均价实现两连涨，均价为8559元/平方米，涨幅为0.71%。“临近年末，开发商大力推盘的概率已经不大，二手房悄然吸引刚需购房者的注意力。”据专家表示，加之在济南整体的城市规划中，“西进”扮演着重要角色，高铁、轻轨等城建规划形成便利的交通网络，西部片区的发展潜力被业内看好，“因此那边的二手房市场有所升温。”

上述专家告诉记者，整体来看，济南二手房住宅挂牌均价波动不大，市场逐渐平稳，年末二手房市场翘尾的可能性不大。