烟台11月卖房4972套创高峰 房价同比涨592元

原标题：烟台11月卖房4972套创高峰房价同比涨592元

11月山东烟台的楼市就像冬天里的一把火，卖出4972套房源创下近两年的月度成交高峰，成交均价也再度突破7000元大关，与去年同期相比上涨了592元。整个市场量价齐升，热度不减。

11月烟台楼市反季热销

据同策咨询监控数据显示，11月烟台六区房地产市场共成交4972套，环比10月4310套的成交量上涨了15.4%，与去年同期2707套的成交量相比，同比上涨83.7%。烟台楼市的成交量近3个月来持续上涨，11月份的成交量达到了今年新高，也创下了近两年来月度成交的最高值。据同策咨询研展部经理孙建波分析，“集中预售、网签滞后”促成11月成交量登顶。一是金地格林世界、祥隆理想城、经纬广场等取得预售后在11月集中补签，拉升了成交量;二是多个刚需楼盘开盘加推，桦林颐和苑、云上二期和海信天山郡等楼盘的十几个楼盘在11月入市，刚需盘以刚需价格销售，自然也带动了成交量的走高。

六区中，芝罘区以1145套的成交量夺六区之冠;莱山区成交1059套位居第二;福山区成交934套，位居第三;开发区成交848套，排行第四;牟平区成交605套，位居第五;高新区成交381套，位居末位。

成交均价涨至7100元

继10月份烟台房价破七后，11月六区成交均价再破七千元大关，全市成交均价连续两月在七千以上。据同策咨询监控数据显示，11月烟台六区成交均价7100元/平，环比10月7083元/平的价格上涨0.2%，同比去年6508元/平的价格上涨了592元/平，涨幅9.1%。

11月烟台全市成交均价与10月基本持平，依旧维持在高位。主要原因是受万科城精装住宅、祥隆国际精装写字楼、经纬广场商业、万达广场等高价产品的影响。

项目的集中网签和开发商的抓紧推盘，成就了11月楼市的“疯狂”，预计烟台六区12月共计16盘入市，最高享八万优惠。大成门、华润中心等项目都计划开盘或加推，福山区将成12月楼市的主力军，预计有6个项目开盘。(王向荣)