济楼市刚需调控影响小房产税扩容或转嫁租客

原标题：济南楼市刚需强调控影响小房产税扩容或转嫁租客

最近一段时间，我国多个城市房价“喊涨”，部分一线城市调控加码，推出二套房首付下限提至70%等措施，引来市场全面调控的担忧。2日，第20届现代生活方式展进入第二天，房地产展区是重头戏，记者走访发现，推出的楼盘多属于刚需性质的，适合普通人需求，不怕调控。

保障房托底商品房更有信心

此前我国提出“十二五”期间要开建3600万套保障房，当时争议随之而起，全国是否需要这么多保障房，直到前一段时间还有传闻称，3600万套保障房建设计划可能要调整。

然而日前中央召开相关会议重申，“十二五”建设3600万套保障房的计划仍将延续，要全力完成。参展商黄金地产相关人士说，政府负责最基本的住房保障，保障低收入者有房可住，剩下的按照市场规律，由市场供给，“如此一来，生产商品房的房地产商将可大有作为”。

具体到济南来讲，一些保障房离市区较远，可以满足低收入群体需求，但一些中等收入的群体为保障生活品质等因素考虑，一般会选择商品房，高收入群体会选择高档住房，需求分层，这就为房地产商提供了广阔的市场空间。

房地产税扩容或转嫁租客

“最近我注意到，关于房地产调控，可能要推出长效机制。”参展商连城地产相关人士陆先生说，何谓长效机制，房地产税就是典型代表。据介绍，此前我国已经在重庆、上海展开了房产税试点工作，现在有消息称，明年或将扩大试点范围，首先在一线城市及部分重点二线城市推进，比如深圳、北京、杭州等，其次，东中部省会城市都参与进来。“从目前这种形势来看，征收房产税势在必行了，目前只是时间问题。”连城水岸(论坛)置业顾问梁先生说，首先它有利于增加房产持有成本，抑制炒房;其次可以增加地方财政收入，“以前，一些地方政府靠卖地获得大量财政收入，现在好地段土地越来越稀缺，再靠卖地显然已经不现实”。