十月青岛新房库存破16万套 李沧俩月添3000套

　　原标题："银十"青岛新房批量上市库存量再度破16万套 李沧俩月添3000套存量房

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“金九银十”的到来彻底点燃了青岛楼市的激情，多个楼盘刚一问世就遭到数倍于房源数的购房者哄抢，一个又一个“日光盘”的诞生预示着青岛楼市一片大好。然而存量房数据的攀升却从另一个侧面反映着青岛楼市，截止到10月中旬，青岛新房库存量于超过16万套，再度刷新了“存量房最高纪录”，其中住宅存量也再度超过了11.5万套。

这其中变化最为明显的是“刚需腹地”李沧区。虽然近日李沧区一改往日萎靡之态，连续数周成为最热销板块，与之共存的是在售住宅存量不降反增，再度接近万套“大关”。

青岛新房存量超16万套 李沧区俩月添3000套库存房

根据青岛网上房地产公布数据显示，截止到昨日下午，青岛在售新房数量高达165330套，新建住宅存量115992套，刷新了今年的最高纪录。主城区存量较少，市南、市北和李沧三区住宅库存只有24359套，仅占全市总量的两成多一点，而其余9万余套新建住宅存量则分散在其他区市。

从前九个月青岛存量住宅走势图中可以看出，2013开年楼市正处“寒冬”，住宅存量处在11万套的“高点”，但接下去的几个月情况发生大逆转，“新国五条”成为楼市“催化剂”，最终于“红五月”出现2013住宅存量最低点——99974套，这也创下近两年来青岛新建住宅库存量最低记录。转入淡季6、7、8月，青岛楼市大量新盘上市，存量住宅数量再度回升至10万套以上。“金九银十”开场后，虽然成交量一路飙升，但存量住宅数量也随之上涨，最终再度突破11万套“大关”。

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全市存量回涨，李沧区在其中起到了“推波助澜”的作用。早在去年年初，李沧区曾名列青岛“五大”存量房过万区域，经过一年的去化后，李沧区存量维持在5000余套左右，同比跌了四成多。旺季前夕，李沧区存量还维持在5711套低位运行，进入9月后，李沧在售新房骤然涨至9000套左右，截止昨日仍有8918套可售房源，不到两个月时间“存量包袱”增加3000余套。