上周济南新房成交雄起“金九”大战一触即发

[摘要]据搜房网统计，2013年8月26日-9月1日，济南楼市共成交商品房2005套，环比前一周上涨13.1%。其中，住宅共成交1702套;住宅(含车库或储藏室)成交3套;居住公寓共成交0套;商务公寓共成交81套;办公共成交331套;商业用房共成交55套;车库成交47套;车位共成交86套。

数据分析：据搜房网统计，2013年8月26日-9月1日，济南楼市共成交商品房2005套，环比前一周上涨13.1%。其中，住宅共成交1702套;住宅(含车库或储藏室)成交3套;居住公寓共成交0套;商务公寓共成交81套;办公共成交331套;商业用房共成交55套;车库成交47套;车位共成交86套。

上周济南新房成交雄起“金九”大战一触即发

曲线分析：上周成交可谓跌宕起伏，成交量27日最多，网签量达到397套;9月1日成交量最低，仅为200套。

上周济南新房成交雄起“金九”大战一触即发

作为楼市旺季“金九银十”的前奏，济南8月楼市跌宕起伏，各周成交摇摆不定，新房以周成交1221套开局，2005套结尾，过程不论，结局圆满。

自从7月以后，济南楼市渐显疲态，上半年的持续“高温”有所缓解，楼市进入“中场休息”。因此，8月份济南楼市供应充足，在这个由淡季走向“金九银十”旺季的节点，总体成交量大涨。截止到31日，8月济南市商品房成交7700余套，楼市整体比起7月份的“休战”状态多了几分向好的动力，似乎在预示着楼市已准备好进入“金九银十”。专家表示，根据目前的成交情况来看，如果能保持现在的状态并继续进步，今年的“金九银十”将会名副其实。

金秋历来是购房意愿最为强烈的季节，种种迹象表明，济南开发商并不打算错过今年的“金九银十”，准备抓紧时间出货。从济南9月份的推盘预告可以看出，不少开发商已经着手在为即将到来的“金九银十”做准备，房地产企业纷纷开始行动，调整自己的营销策略。开发商为吸引更多的刚性需求客户购买以缓解资金压力，积极促销入市。可以预见的是，未来数周的推盘量将出现明显上升。搜房网数据显示，在即将到来的9月份，济南开盘或加推楼盘数量达到16个。

有业内人士认为，经过七八月份的“休息”，济南房地产市场不但会在九、十月份大量成交，成交价格也将会小幅上涨。

上周，明湖白鹭郡2期I区12号楼以94套的销售成绩位于销售排行榜第一位;华润依山郡1号楼以81套的成绩位居第二;盛景家园(小区网论坛)居住组团地下车库以75套的成绩位居第三位。