济南二手房市场退烧 住宅挂牌均价下跌21元

原标题：济南二手房市场缓步退烧住宅挂牌均价下跌21元

8月第4周济南二手房住宅挂牌均价有所下降。据搜房网二手房数据监控中心统计显示，8月第4周(08.19-08.25)，济南二手房住宅挂牌均价为9677元/平方米,环比上周下跌21元/平方米，跌幅为0.22%。

火爆的济南二手房市场在最近两周呈现缓步退烧的态势，二手房住宅挂牌均价下跌，房价有小幅波动。二手房市场在博弈中持续前进。随着“金九银十”销售旺季的到来，济南二手房房价将继续稳中有升。

8月24日的亚布力峰会现场，“楼市十年：意愿与方法”分论坛举行。任志强、冯仑、黄怒波等知名投资人，地产人与会，从政策、房价、开发等层面，探讨未来楼市的出路。业内人士认为：十年间，房价的增长速度确实非常快，但未来十年，房价房价不太可能再飞涨了。

【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】

8月第4周, 济南二手房住宅挂牌均价出现微幅下跌。据搜房网二手房数据监控中心统计显示：本周(08.19-08.22)济南二手房住宅挂牌均价为9677元/平方米，环比上周下跌21元/平方米，跌幅为0.22%。

【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】

从各行政区挂牌均价走势看，全市六大主城区二手房住宅挂牌均价呈现涨跌持衡的状态。本周市中区环比涨幅最大，为0.41%，挂牌均价为9785元/平方米。历城区次之，环比上涨0.25%，挂牌均价为8985元/平方米。再次，高新区环比上涨0.09%，挂牌均价为8762元/平方米。

本周槐荫区环比跌幅最大，为1.55%，挂牌均价为8249元/平方米。天桥区次之，环比下跌0.20%，挂牌均价为8290元/平方米。最后，历下区环比下跌0.17%，挂牌均价为11506元/平方米。

热点商圈和楼盘：

据搜房评估网数据显示：2013年8月19日—2013年8月25日，济南各区县本周热门搜索商圈第一名分别是：舜玉(市中)、旅游路历下段(历下)、全福(历城)、堤口路(天桥)、营市街(槐荫)、国际会展中心(高新)。舜玉、全福商圈搜索量分别上升至市中区本周热门搜索商圈第一位、历城区本周热门搜索商圈第一位。建设路、洪楼、工业北路、北坦、南辛庄、西市场商圈搜索量排名有所下降。王官庄、无影山、省立医院、张庄路商圈排名有所上升。七里河商圈的搜索量有上升明显，入围本区县热门搜索商圈前五位。与此同时，华龙华信商圈无缘本周热门搜索商圈。

2013.08.19-08.25日各区县一周热门搜索商圈

【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】

本周最受网友关注度TOP10楼盘中，鲁能领秀城稳居榜单首位，本周搜索量占比为2.91%，环比上周有微幅上涨。名士豪庭、阳光100国际新城、中海国际社区楼盘搜索排名较上周，无变化。银座花园、上海花园、中海紫御东郡搜索排名均有所上升。莱茵小镇、新世界阳光花园、鑫苑国际城市花园搜索排名均有所下降。上周的天业盛世花城无缘本周的最受网友关注度TOP10楼盘。

本周(08.19-08.25)最受网友关注度TOP10楼盘

【数据来源：搜房网二手房数据监控中心】