济南二手房渐趋理性 住宅均价下跌91元

楼市综述

6月第三周，济南二手房住宅挂牌均价环比微幅下跌。据搜房网二手房数据监控中心统计显示，6月第三周（06.17-06.23），济南二手房住宅挂牌均价为9346元/平方米,环比上周下跌91元/平方米，跌幅为0.96%。

总体来看，楼市调控政策效应正在递减，济南二手房市场逐渐恢复理性，市场趋稳。价格方面，部分改善性业主急于出售房源进行二次置业，纷纷主动下调挂牌价格促成交易。

租房方面，每年6-9月的房租租金上涨，是多年来不变的规律。一方面，2013届大学生毕业季，助推了租房价格上涨。另一方面，面对居高不下的房价，很多人选择合租。房主担心人多会加大对房子、家具的损耗，房主加价出租的情况增多。

二手房住宅挂牌均价

热点商圈和楼盘：

据搜房评估网数据显示：2013年6月17日—2013年6月23日，济南各区县本周热门搜索商圈第一名分别是：舜玉（市中）、浆水泉（历下）、全福（历城）、堤口路（天桥）、营市街（槐荫）、国际会展中心（高新）。全福商圈搜索量有明显上升，上升至本区县一周热门搜索商圈第一位。玉函、旅游路历下段、华龙华信、南辛庄商圈搜索量分别上升至市中区本周热门搜索商圈第四位、历下区本周热门搜索商圈第二位、历城区本周热门搜索商圈第四位、槐荫区本周热门搜索商圈第三位。英雄山、旅游路历下段、工业北路、匡山商圈搜索量有所下降。上周的省立医院商圈无缘本周热门搜索商圈。

2013.06.17-06.23日各区县一周热门搜索商圈

稳居榜单首位，本周搜索量占比为2.74 %。阳光100搜索排名较上周相比，有明显下降，下降至榜单第五位。名士豪庭、中海国际社区、莱茵小镇搜索量有明显上升，分别上升至榜单第二位、第三位和第四位。上海花园搜索排名下降至榜单第九位。鑫苑国际城市花园、银座花园、重汽翡翠郡、天业盛世花城上榜本周最受网友关注度TOP10楼盘。与此同时，上周的泉景天沅、百花小区、阳光舜城、万盛园无缘本周的最受网友关注度TOP10楼盘。