8月济南楼市供应充足 最佳购房时机在当下

原标题：8月济南楼市新房源供应充足 最佳购房时机就在当下

据济南市建设部门最新数据统计显示，7月份济南新建商品房网签量环比下跌两成。而从同比来看，去年7月份网签商品房6300余套，比今年的网签量也高出700余套。结合当下热议的一线城市楼市7月份出现“量跌价涨”的情况，不难看出，济南楼市7月份网签量的下滑，也是旺季转淡季的正常表现。而8月份则是由淡季走向“金九银十”旺季的节点，从即将入市的项目来看，济南楼市不少楼盘已经开始吹响了旺季冲锋号。

多盘推新8月泉城楼市供应充足

整体上，8月份济南楼市供应充足。从区域上来看，位于历下区的世茂国际广场南二区40-1000平房米商业将在8月正式面世;凯旋公馆3号、5号楼有望在8月开盘，主推80-125平方米户型。

位于高新区并将于本月17日开盘的鲁邦·奥林逸城，主推其准现房13号、16号楼，户型以93平方米和136平方米为主;同区域内的明湖·白鹭郡二期将在8月加推79-126平方米新品，7380元/平方米起价。

历城区本月新增供应主要来自于东都国际、中建凤栖第和尚品·燕园三个项目，其中东都国际将于11日开盘，主推40-60精装公寓，起价为5100元/平方米;中建凤栖第主推87—137平方米多种户型;尚品·燕园将加推4号楼2单元，均价为8000元/平方米。

位于槐荫区的龙腾国际花园与阳光100项目均计划于8月开盘，龙腾国际花园主打92-95平方米精品户型，起价为7388元/平方米;阳光100则预计推出其71-142平方米的精装住宅，均价约在13000—15000元/平方米。

鑫苑名家作为天桥区的标杆楼盘，将在8月加推85、95平方米的小高层房源与140、170、270平方米的花园洋房，均价分别为8700元/平方米与11000-12000元/平方米。

位于长清区的三庆·青年城也计划于本月推出其30-60平方米公寓，均价为6500元/平方米。

下半年房价或微涨最佳购房时机就在当下

价格方面，百城住宅价格指数显示，济南7月份新建住宅价格为8770元/平方米，环比上涨了1.25%，新建商品住宅价格实现13连涨，一些楼盘的均价涨幅高达数百元。业内人士分析，7月新建商品房环比跌两成主要原因与济南暑期高温有关，由于天热，大家不愿出门看房。同时，受政策影响，相当一部分投资和投机的人退出楼市，在消费力量正常，而投资力量减弱的情况下，7月楼市自然会冷清一些。但从新建商品房价格来看，济南下半年房价应该处于微涨状态。

不少购房者最关心的问题莫过于“什么时候是最佳买房时机”。对此，业内专家表示，购房的决定因素有很多，最佳购房时机并不是绝对的。买房不可仓促，但是一味的观望也会错过很多购房良机。就目前济南楼市来看，8月份供应充足，未来房价下降的可能性极小，因此购房者可以全面考虑自身需求后适时出手，只要有刚性需求，最佳购房时机就在当下。