济南：二手房或将取消贷款担保环节

原标题：济南公租房计划10月底摇号 二手房或将取消贷款担保环节

7日上午，市房管局局长刘胜凯前往12345市民服务热线接听市民来电。目前，有些市民贷款买房时需寻求担保服务，并支付一定费用。但二手房交易买卖双方可通过房管局资金监管平台进行，目前市房管局正通过寻求合作的方式，尝试取消贷款担保环节。

刘胜凯表示，二手房交易具有一定的特殊性，在交易过程中不能即时实现“钱货两清”，且买卖双方在签订房屋买卖合同之后，不能做到“产权过户与房款”的即时交割。为了解决这一问题，市住房保障和房产管理局推出了存量房交易资金监管业务，开设交易资金托管账户，以独立第三方的身份来监管买卖双方交易资金，“首先买方先把资金打入我们的托管账户，我们完善房屋产权后，再把托管账户内的钱给卖方。如果房产产权条件不具备，托管账户就会把钱退给买方。”

其实，早在2008年，市房管部门就曾推出“二手房交易资金监管”业务，但由于种种原因，使用该业务的市民并不多。市房屋产权登记中心主任杜建刚表示，大多数市民都是通过房屋中介购买二手房，对“二手房交易资金监管”这项业务的了解并不多，而且中介考虑到自己的利益，一般不主动告知市民办理资金监管业务。

“市民办理资金监管业务是免费的。”杜建刚说，目前有些市民贷款买房时需担保公司提供担保服务，并且要支付一定的费用。杜建刚表示，现在市房管局正试图进行试点，通过和银行、中介合作的方式，尝试取消担保环节，实现市民办理资金监管业务过程的全免费。

此外，刘胜凯表示，今年我市公租房申请于6月底结束，市房管局共收到1万多件申请。目前，房管部门正紧张审核这些申请资料，计划在10月底进行摇号，有望年底前结束选房工作。