济南天成国际花园多名业主遭遇“一房两卖”

记者调查

“一房两卖”现象

小区真不少

“‘一房两卖’在天成国际花园太普遍了。”15日上午,记者来到位于二环西路的天成国际花园小区,不少业主反映,该小区不少房源都被卖重了。

肖先生所买的20-1号楼,电梯等还没有安装,不少业主已开始装修。记者在肖先生购买的房子前看到,房门紧闭,猫眼也被堵上了,敲门没有人回应。

业主李先生也有同样的遭遇。他的房子是2011年3月初买的,房子128平米,当时的价格是4000元一平米。与肖先生一样,李先生在最初购房时也被告知房屋是有产权证的。他当时付了30%的首付。今年5月份,李先生看房时发现,房门已经贴了别人的电话,电话核实后发现,房子已经被重卖。对方称与承建方有亲戚关系,直接向承建方交了全款并领了钥匙。

“我在3月份时与开发商签过退房协议,但开发商一直没有履行协议约定,没想到5月份发现,房子被重卖了。”李先生说,他想把房子退掉,要回十五万元的首付款,但找了数次,开发商只说没钱,一直往后拖。

曹女士也是“受害”业主之一。去年年底,他在天成国际花园买了房子,当时开发商承诺有房产证,她就交了29万元的首付。年初在朋友的帮助下,曹女士凑齐了尾款,到开发商那里办理交房事宜,可是迟迟没有得到回应。随后,曹女士去看房时,发现房子有人在装修,房子被转卖了。曹女士要求开发商退款,但是开发商多次敷衍,至今没有明确答复

事件进展

购房者可从后期房源调房

15日上午,记者来到开发企业济南华氏天成实业有限公司办公楼。从一楼至三楼,没有找到开发企业相关负责人。

下午,记者根据业主提供的电话,联系了开发企业有关负责人。该负责人姓陈,自称此前负责该项目售后,主要是处理“一房两卖”后期问题,目前已经离开该项目,负责公司的其他项目。陈姓负责人透露,小区“一房两卖”的业主不只一户,从他前期接手处理的来看,至少有30户存在这一问题。“公司前期拿地投资较大,资金链出现断裂。”该人士称,除此之外公司最初运作、中间销售过程中,牵扯到的代理公司较多,随之出现了不少问题,银行信贷难、经营遇到困难,这也导致了部分房产“一房两卖”。

“此前一房两卖的房子,手续不全,无法办理房产证。”该人士称,几年前业主买房时价格很低,如果后期想要办证,业主个人得补交有关费用。“合法化手续比较麻烦,何时能办成不好说”。

该人士称,公司现在没钱,暂时退不了钱。目前他们在小区南边拿了一块地,大约有9万平米,共6栋楼。前期遭遇“一房两卖”的购房者可以从这些房源中选择作为调换或补偿。“目前我们在办理相关手续,这些房子是可以办证的。8月中旬差不多能开工。”